Ενοίκια στα ύψη: «1.000 ευρώ για ένα σπίτι που δεν τα αξίζει» – Η Αθήνα γίνεται απλησίαστη

Η αναζήτηση σπιτιού στην Αθήνα έχει μετατραπεί σε καθημερινό αγώνα για χιλιάδες ενοικιαστές. Οι τιμές των ενοικίων αυξάνονται συνεχώς και, πλέον, ακόμη και ένα ποσό 700, 800 ή 1.000 ευρώ τον μήνα δεν εγγυάται ότι ο ενδιαφερόμενος θα βρει ένα σπίτι που ανταποκρίνεται στις ανάγκες και τις προσδοκίες του.

Η φράση «δεν αξίζει τα λεφτά του» ακούγεται όλο και συχνότερα από πολίτες που αναζητούν κατοικία στην πρωτεύουσα. Το βασικό πρόβλημα δεν είναι μόνο το ύψος του ενοικίου, αλλά και η σχέση ανάμεσα στην τιμή και την ποιότητα του ακινήτου. Πολλά σπίτια είναι παλιά, χρειάζονται ανακαίνιση ή δεν διαθέτουν τις σύγχρονες υποδομές που θα μπορούσαν να δικαιολογήσουν το κόστος.

Ενοίκια στην Αθήνα: τι λένε οι πολίτες

Το Newsbomb έκανε γκάλοπ στους δρόμους της Αθήνας, θέτοντας στους πολίτες μια απλή ερώτηση: «Πόσα χρήματα δίνετε για ενοίκιο και θεωρείτε ότι το ποσό αυτό ανταποκρίνεται σε όσα σας προσφέρει το σπίτι;»

Οι απαντήσεις αποτυπώνουν την ένταση που επικρατεί στην αγορά. Η κατάσταση χαρακτηρίστηκε «εξωφρενική», ενώ αρκετοί πολίτες υπογράμμισαν ότι είναι πλέον σχεδόν αδύνατο για έναν άνθρωπο να ζήσει μόνος του στην Αθήνα.

«Δεν υπάρχει άνθρωπος, νομίζω, μόνος του πια να ζήσει. Χρειάζεται πάντα κάποιος να υπάρχει, συγκάτοικος», ανέφερε χαρακτηριστικά πολίτης στην κάμερα του Newsbomb. Η συγκατοίκηση, που παλαιότερα αποτελούσε επιλογή κυρίως για φοιτητές ή νέους εργαζόμενους, σήμερα παρουσιάζεται ως αναγκαστική λύση για ολοένα και περισσότερους ενοικιαστές.

Ιδιαίτερα δύσκολη είναι η κατάσταση για τα νέα άτομα που προσπαθούν να κάνουν το πρώτο βήμα προς την ανεξαρτησία. «Τα νέα παιδιά είναι πάρα πολύ δύσκολο να φύγουν από το σπίτι. Είναι μεγάλο το πρόβλημα αυτονομίας με αυτές τις τιμές που ζητούν για ενοίκια», σημείωσε άλλος πολίτης.

Όταν το σπίτι δεν αξίζει τα χρήματα του ενοικίου

Αρκετοί ενοικιαστές δεν θεωρούν ότι το πρόβλημα περιορίζεται στο γεγονός πως τα ενοίκια είναι υψηλά. Αυτό που προκαλεί ακόμη μεγαλύτερη αγανάκτηση είναι ότι συχνά η ποιότητα του ακινήτου δεν δικαιολογεί την τιμή.

«Δεν πιστεύω ότι είναι value for money. Δεν αξίζει δηλαδή τα λεφτά τους. Τα εκμεταλλεύονται», ανέφερε χαρακτηριστικά ένας από τους πολίτες που μίλησαν στην κάμερα του Newsbomb.

Σε πολλές περιπτώσεις, οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να πληρώσουν μεγάλα ποσά για διαμερίσματα μικρής επιφάνειας, παλιάς κατασκευής και με περιορισμένες παροχές. Ένα ακίνητο μπορεί να διαθέτει υψηλό ενοίκιο, χωρίς να έχει ανακαινισμένη κουζίνα ή μπάνιο, επαρκή θέρμανση, καλή ενεργειακή απόδοση, ασανσέρ ή σύγχρονα κουφώματα. Παρ’ όλα αυτά, οι αγγελίες συνεχίζουν να εμφανίζονται με τιμές που για πολλούς εργαζόμενους είναι απαγορευτικές.

Χαλάνδρι: 1.000 ευρώ για διαμέρισμα 86 τετραγωνικών

Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί το Χαλάνδρι, όπου οι τιμές των ενοικίων έχουν αυξηθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια. Πολίτης που κατοικεί στην περιοχή ανέφερε στο Newsbomb ότι ένα σπίτι μπορεί να κοστίζει περίπου 700 ευρώ τον μήνα, διευκρινίζοντας ότι δεν έχει πραγματοποιήσει εκτεταμένη αναζήτηση σε ολόκληρη την αγορά.

«Οι τιμές είναι πολύ υψηλές, ειδικά στο Χαλάνδρι που μένω», σημείωσε.

Οι αγγελίες μεσιτικών γραφείων αποτυπώνουν την εικόνα: διαμέρισμα 86 τετραγωνικών μέτρων προσφέρεται προς 1.000 ευρώ, γκαρσονιέρα 40 τετραγωνικών προς 500 ευρώ, ενώ διαμέρισμα 75 τετραγωνικών διατίθεται για 750 ευρώ τον μήνα.

Το ζήτημα είναι ότι αρκετά από αυτά τα ακίνητα είναι ιδιαίτερα παλιά, με ορισμένα να έχουν κατασκευαστεί ακόμη και το 1985. Δεν διαθέτουν απαραίτητα τις σύγχρονες προδιαγραφές, την ενεργειακή αναβάθμιση ή τις ανέσεις που θα μπορούσαν να δικαιολογήσουν τέτοια ποσά. Έτσι, ένας ενοικιαστής μπορεί να πληρώνει 1.000 ευρώ για ένα σπίτι που, παρά την τοποθεσία του, δεν ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις μιας σύγχρονης κατοικίας.

Ποια θεωρούν οι πολίτες λογική τιμή

Για πολλούς πολίτες, ένα ενοίκιο μεταξύ 400 και 500 ευρώ θεωρείται πιο κοντά σε μια λογική και διαχειρίσιμη τιμή. «Ιδανικό για μένα θα ήταν γύρω στα 400-500 ευρώ», ανέφερε χαρακτηριστικά ένας ερωτώμενος.

Άλλος πολίτης τοποθέτησε ακόμη χαμηλότερα το ποσό, σημειώνοντας ότι για ένα άτομο ένα ενοίκιο 300 ευρώ θα μπορούσε να είναι εφικτό. Ωστόσο, οι ίδιοι οι ερωτώμενοι αναγνωρίζουν ότι η τελική τιμή εξαρτάται από την περιοχή, την επιφάνεια, την ηλικία, την κατασκευή και την κατάσταση του ακινήτου.

«400 ευρώ το μέγιστο. Εξαρτάται από την κατασκευή, τη χρονολογία, την υποδομή και το σημείο», ήταν μία από τις χαρακτηριστικές απαντήσεις.

Το χάσμα ανάμεσα στο ποσό που θεωρούν ανεκτό οι πολίτες και στις τιμές που ζητά σήμερα η αγορά είναι, επομένως, μεγάλο. Για έναν εργαζόμενο με μέσο εισόδημα, το ενοίκιο μπορεί να απορροφά μεγάλο μέρος του μηνιαίου μισθού, αφήνοντας ελάχιστα χρήματα για λογαριασμούς, μετακινήσεις, τρόφιμα και άλλες βασικές ανάγκες.

Η σύγκριση με τα ενοίκια στις ΗΠΑ

Στο ρεπορτάζ του Newsbomb έγινε αναφορά και στην αγορά κατοικίας των Ηνωμένων Πολιτειών. Αμερικανός πολίτης ανέφερε ότι καταβάλλει περίπου 2.400 δολάρια τον μήνα για κατοικία στη Λουιζιάνα.

Η διαφορά, ωστόσο, βρίσκεται στα χαρακτηριστικά του ακινήτου. Για το συγκεκριμένο ποσό, όπως εξήγησε, πρόκειται για κατοικία με τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και αυλή.

Η σύγκριση δεν μπορεί να γίνει μηχανικά, καθώς πρόκειται για διαφορετικές αγορές, επίπεδα εισοδημάτων, φορολογικά συστήματα, περιοχές και κόστος ζωής. Παρ’ όλα αυτά, αναδεικνύει ένα βασικό ζήτημα: οι ενοικιαστές δεν αξιολογούν μόνο το ποσό που πληρώνουν, αλλά και το τι λαμβάνουν ως αντάλλαγμα.

Στην Αθήνα, η μεγάλη πίεση των ενοικίων, σε συνδυασμό με την περιορισμένη προσφορά και την παλαιότητα πολλών ακινήτων, δημιουργεί ένα περιβάλλον όπου η κατοικία γίνεται ολοένα πιο δύσκολη υπόθεση. Τα ενοίκια στην Αθήνα δεν είναι πλέον απλώς υψηλά· για πολλούς πολίτες είναι δυσανάλογα με την ποιότητα των σπιτιών και τα εισοδήματά τους.