Μειωμένο έως και 35% το τεκμήριο διαβίωσης – Τα 10 SOS για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές κατοικιών

Φέτος, χιλιάδες φορολογούμενοι, είτε διαμένουν σε ιδιόκτητη είτε σε μισθωμένη κύρια κατοικία, μπορούν να αναστενάξουν με ανακούφιση, καθώς το τεκμήριο διαβίωσης έχει μειωθεί έως και 35%.

Αυτή η αλλαγή αναμένεται να επηρεάσει και όσους πληρώνουν ενοίκιο για εξοχικές ή φοιτητικές κατοικίες, προσφέροντας μια σημαντική φορολογική «ανάσα». Οι νέες ρυθμίσεις θα αποτυπωθούν στις φορολογικές δηλώσεις της τρέχουσας χρονιάς, περιορίζοντας τις παγίδες που συναντούν τα νοικοκυριά κάθε χρόνο.

Το τεκμήριο διαβίωσης εφαρμόζεται σε όλες τις κατοικίες, ανεξάρτητα από το εάν είναι ιδιόκτητες, μισθωμένες ή δωρεάν παραχωρούμενες. Για τη φοιτητική κατοικία, οι γονείς θα πρέπει να τη δηλώσουν ως δευτερεύουσα κατοικία, με αποτέλεσμα αύξηση του συνολικού τεκμαρτού εισοδήματος των γονέων.

Συγκεκριμένα, για ένα ακίνητο 80 τετραγωνικών μέτρων σε περιοχή με τιμή ζώνης 1.750 ευρώ ανά τετραγωνικό, το τεκμήριο διαβίωσης μειώνεται φέτος από 3.200 ευρώ σε 2.240 ευρώ, δηλαδή κατά 30%. Αντίστοιχα, για κατοικία 120 τετραγωνικών μέτρων σε περιοχή με τιμή ζώνης 3.000 ευρώ, το ποσό μειώνεται από 8.120 ευρώ σε 5.252 ευρώ, ή 35%.

Η αντικειμενική δαπάνη αυξάνεται κατά 30% για κατοικίες σε περιοχές με τιμή ζώνης 2.800 ευρώ έως 4.999 ευρώ, και κατά 58% σε περιοχές με τιμή ζώνης 5.000 ευρώ και άνω. Επίσης, για τις μονοκατοικίες, το τεκμήριο προσαυξάνεται κατά 20%, ενώ οι δευτερεύουσες κατοικίες επωφελούνται από μείωση 50%.

10 SOS για φορολογούμενους

1. Νέο Τεκμήριο Διαβίωσης: Ελέγξτε τις μειώσεις του τεκμηρίου για την κύρια και δευτερεύουσα κατοικία σας.

2. Αλλαγή Κατοικίας: Εάν μετακομίσατε το 2025, δηλώστε την αλλαγή στο έντυπο Ε1, ειδικά στον πίνακα 5.

3. Πώληση Κατοικίας: Όταν πουλήσετε ακίνητο, βεβαιωθείτε ότι το διαγράφετε από τον πίνακα της φορολογικής δήλωσης.

4. Σωστά Στοιχεία: Εάν τα στοιχεία των ακινήτων που εμφανίζονται στις δηλώσεις σας δεν είναι σωστά, εισαγάγετε τα ακριβή στοιχεία ως νέα ακίνητα.

5. Ηλεκτροδότησης: Η διακοπή ηλεκτροδότησης δεν καταργεί τον αριθμό παροχής, που παραμένει μοναδικός για το ακίνητο.

6. Φιλοξενία: Τα τέκνα που φιλοξενούνται δεν επιβαρύνονται με το τεκμήριο, αλλά οι γονείς που προσφέρουν φιλοξενία θα επιβαρυνθούν.

7. Φοιτητική Κατοικία: Δηλώστε την κατοικία που ενοικιάζουν τα παιδιά σας ως δευτερεύουσα κατοικία για φορολογική ανακούφιση.

8. Δωρεάν Παραχώρηση: Η δωρεάν παραχώρηση κατοικίας έως 200 τετραγωνικά είναι αφορολόγητη, με προϋποθέσεις για μεγαλύτερες επιφάνειες.

9. Αγορά Κατοικίας: Λάβετε υπόψη τις σχετικές δαπάνες όπως φόρους και έξοδα κατά την αγορά ακινήτου για το τεκμήριο.

10. Κενές Κατοικίες: Οι κενές κατοικίες δεν υπολογίζονται στο τεκμήριο, παρέχοντας μια επιπλέον ευκολία για τους ιδιοκτήτες.