Προσοχή στις φούσκες

Επιστρέφει σταδιακά η εμπιστοσύνη και στην Ελληνική οικονομία, με σημαντικό ρόλο να παίζουν και οι επενδυτικές κινήσεις σε ακίνητα, αν και είναι ιδιαίτερα πικρή η πρόσφατη εμπειρία και οι αριθμοί δεν φθάνουν το ύψος των πράξεων που γίνονταν προτού σκάσει η οικονομική φούσκα, καθώς τέτοιες μέρες πριν από δέκα χρόνια πτώχευσε η «New Century» που χορηγούσε φθηνά στεγαστικά δάνεια στις Ηνωμένες Πολιτείες της Αμερικής και ακολούθησε ότι ακολούθησε…. Με την πτώχευση του παρόχου φθηνών στεγαστικών δανείων υψηλού ρίσκου, δόθηκε πριν από δέκα χρόνια το έναυσμα της μεγαλύτερης δημοσιονομικής κρίσης στη νεώτερη εποχή, αρχικά υποβαθμίστηκε η σημασία της και όλοι πίστευαν ότι τα προβλήματα θα ήταν διαχειρίσιμα και ήταν η μεγαλύτερη Αμερικανική οικονομική εφημερίδα «Wall Street Journal» που είχε γράψει ότι η αίτηση πτώχευσης της «New Century» ήταν το τελευταίο δείγμα δραστικού ξεκαθαρίσματος συναλλαγών με στεγαστικά δάνεια για ανθρώπους χαμηλής πιστοληπτικής ικανότητας, όμως πολύ αργότερα έγινε σαφές ότι επρόκειτο για την πρώτη πράξη ενός δράματος που κλιμακώθηκε με την πτώχευση της «Lehman Brothers» απειλώντας ολόκληρο το δημοσιονομικό σύστημα και ακούστηκαν μεμονωμένες φωνές για τους πολλούς κινδύνους από τη φούσκα στην αγορά ακινήτων. Όταν κατέρρευσε η «Lehman Brothers», η παγκόσμια οικονομία συνειδητοποίησε το μέγεθος της κρίσης. Ήταν η 4η τράπεζα παγκοσμίως και λειτούργησε για 158 χρόνια από την ίδρυση της το 1850 μέχρι το 2008. Στις 15 Σεπτεμβρίου του 2008, η εταιρεία κήρυξε προστασία πτώχευσης) μετά τη μαζική έξοδο των περισσότερων πελατών της, τη δραστική μείωση των αποθεμάτων της, και την υποτίμηση των περιουσιακών στοιχείων από τους οργανισμούς αξιολόγησης πιστοληπτικής ικανότητας, που σε μεγάλο βαθμό προκλήθηκε από τη συμμετοχή της Lehman στην κρίση ενυπόθηκων δανείων υψηλού κινδύνου (subprime mortgage crisis) και τους μετέπειτα ισχυρισμούς για αμέλεια και κακοδιαχείριση.
Ορισμένοι εμπειρογνώμονες αμφιβάλουν για το εάν τα μέτρα που ελήφθησαν από το 2008 σταθεροποίησαν το δημοσιονομικό σύστημα, με πολλούς να υποστηρίζουν ότι ναι μεν αυξήθηκαν τα κεφαλαιακά αποθέματα των τραπεζών, αλλά αυξήθηκε παράλληλα με τα υπερβολικά μέτρα ρύθμισης η πολυπλοκότητα του δημοσιονομικού συστήματος και σχεδόν όλα κινούνται όπως και πριν, όπως για παράδειγμα, τα ινστιτούτα πιστοληπτικής αξιολόγησης, η αγορά παραγώγων και τα υπερβολικά χρέη, επομένως το μόνο που απομένει είναι να είμαστε όχι μία, αλλά δέκα φορές πιο προσεκτικοί!