Υψηλότερες τιμές και μειωμένες πληρότητες στις βραχυχρόνιες μισθώσεις τον Οκτώβριο – Η εικόνα στη Μύκονο και την Αθήνα

Άνοδο στις τιμές και ταυτόχρονη υποχώρηση της ζήτησης κατέγραψε τον Οκτώβριο του 2026 η ελληνική αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων, με τη μέση ημερήσια τιμή να αυξάνεται στα 128 ευρώ και την πληρότητα να μειώνεται στο 49,1%, καθώς η τουριστική περίοδος ολοκληρώθηκε στους νησιωτικούς προορισμούς, σύμφωνα με τη μηνιαία έκθεση της AirDNA.

Η μέση ημερήσια τιμή (ADR) στην Ελλάδα αυξήθηκε κατά 13,3% σε ετήσια βάση τον Οκτώβριο, ξεπερνώντας τον ευρωπαϊκό μέσο όρο, όπου η αντίστοιχη άνοδος ανήλθε σε 8,8%. Παράλληλα, τα έσοδα ανά διαθέσιμο κατάλυμα (RevPAR) ενισχύθηκαν κατά 6,3%, φτάνοντας τα 63 ευρώ. Η αύξηση των τιμών δεν συνοδεύτηκε από αντίστοιχη άνοδο της ζήτησης. Οι διανυκτερεύσεις μειώθηκαν κατά 10,1%, ενώ η πληρότητα υποχώρησε κατά 3,3 ποσοστιαίες μονάδες, στο 49,1%. Η πτώση της ζήτησης εντοπίστηκε κυρίως στους νησιωτικούς προορισμούς, καθώς η τουριστική περίοδος έφτασε στο τέλος της. Η μεγαλύτερη μείωση στην πληρότητα καταγράφηκε στη Μύκονο, όπου υποχώρησε κατά 9,1 ποσοστιαίες μονάδες. Ακολούθησαν η Μήλος, με μείωση 8,9 μονάδων, και η Ζάκυνθος, με πτώση 7,7 μονάδων.

Η εικόνα στη Μύκονο και την Αθήνα

Στη Μύκονο, η μέση ημερήσια τιμή αυξήθηκε κατά 33,2%, την ώρα που οι διανυκτερεύσεις μειώθηκαν κατά 37,7%. Η έκθεση της AirDNA συνδέει την άνοδο της μέσης τιμής με τον περιορισμό των κρατήσεων στα οικονομικότερα καταλύματα κατά το τέλος της τουριστικής περιόδου. Στην Αθήνα, η πληρότητα διατηρήθηκε στο 72,1%. Η μείωση της διαθέσιμης προσφοράς κατά 6,5% αντισταθμίστηκε από αντίστοιχη υποχώρηση της ζήτησης, με αποτέλεσμα το ποσοστό πληρότητας να παραμείνει στα ίδια επίπεδα.

Η ευρωπαϊκή αγορά

Σε ευρωπαϊκό επίπεδο, οι διαθέσιμες καταχωρίσεις ανήλθαν τον Οκτώβριο του 2026 σε 3,79 εκατομμύρια, σημειώνοντας αύξηση 0,8% σε ετήσια βάση. Την ίδια περίοδο, οι διανυκτερεύσεις μειώθηκαν κατά 1,7%, στα 38,5 εκατομμύρια. Η μέση ημερήσια τιμή στην Ευρώπη αυξήθηκε κατά 8,8% και διαμορφώθηκε στα 131 ευρώ. Στην Ευρωζώνη, η αύξηση ανήλθε σε 8,6%, έναντι πληθωρισμού 4%. Η ευρωπαϊκή πληρότητα διαμορφώθηκε στο 54,3%, μειωμένη κατά 0,8 ποσοστιαίες μονάδες σε σχέση με τον Οκτώβριο του προηγούμενου έτους. Παράλληλα, τα έσοδα ανά διαθέσιμη διανυκτέρευση αυξήθηκαν κατά 7,2%, στα 71 ευρώ. Τέλος, οι νέες καταχωρίσεις μειώθηκαν κατά 8,4% στο τρίμηνο έως τον Οκτώβριο. Την ίδια περίοδο, αυξήθηκε το μερίδιο των επαγγελματιών διαχειριστών που διαθέτουν χαρτοφυλάκια με περισσότερα από έξι καταλύματα.