Στεγαστικά δάνεια: Η Ελλάδα στις φθηνότερες χώρες της ευρωζώνης με σταθερά επιτόκια στα χαμηλότερα επίπεδα 9ετίας

Στο χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων εννέα ετών υποχώρησε τον Φεβρουάριο το μέσο επιτόκιο στεγαστικών δανείων σταθερής διάρκειας έως πέντε χρόνια, όπως προκύπτει από τα στοιχεία της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας (ΕΚΤ), τα οποία κατατάσσουν την Ελλάδα στην πέμπτη φθηνότερη χώρα της ευρωζώνης σε αυτή την κατηγορία δανείων.

Η μεταβολή καταγράφεται σε μια περίοδο κατά την οποία τα στεγαστικά σταθερής διάρκειας έως πέντε χρόνια συγκαταλέγονται στις πιο δημοφιλείς επιλογές των δανειοληπτών. Το μέσο επιτόκιο για τη συγκεκριμένη κατηγορία υποχώρησε στο 2,95% τον Φεβρουάριο, έναντι 3,13% τον Ιανουάριο, περνώντας κάτω από το όριο του 3% για πρώτη φορά από τις αρχές του 2017.

Η εξέλιξη έρχεται σε περιβάλλον διαφορετικών συνθηκών νομισματικής πολιτικής σε σχέση με εκείνη την περίοδο. Το 2017 τα επιτόκια δανεισμού από την ΕΚΤ ήταν μηδενικά, ενώ σήμερα διαμορφώνονται στο 2,15%. Θετικό πρόσημο στις καθαρές ροές στεγαστικής πίστης εμφανίζει επίσης η ελληνική αγορά, μετά από αρκετά χρόνια αρνητικών καθαρών ροών.

Η στεγαστική πίστη στην Ελλάδα πέρασε σε θετικό έδαφος από τον Οκτώβριο του 2025 και, με βάση τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, σε δωδεκάμηνη βάση σημειώνεται αύξηση στεγαστικών δανείων τον Φεβρουάριο κατά 1,1%. Παράλληλα, σύμφωνα με εκτιμήσεις, το μέσο ύψος στεγαστικού δανείου στην Ελλάδα ξεπερνά τις 100.000 ευρώ, ενώ το ποσοστό έγκρισης των αιτήσεων για στεγαστικό δάνειο τους τελευταίους μήνες ξεπερνά το 85% και αγγίζει το 90%. Σε επίπεδο ευρωζώνης, τα στοιχεία της ΕΚΤ δείχνουν ότι το μέσο επιτόκιο στεγαστικών δανείων, σταθερό έως πέντε χρόνια, διαμορφώθηκε στο 3,37%.

Στην κατάταξη των χωρών με τα χαμηλότερα επιτόκια, η πεντάδα αποτελείται από τη Μάλτα με 1,71%, την Πορτογαλία με 2,72%, τη Βουλγαρία με 2,90%, την Κροατία με 2,92% και την Ελλάδα με 2,95%.

Στην άλλη πλευρά της κατάταξης, μεταξύ των ακριβότερων χωρών της ευρωζώνης για στεγαστικά σταθερής διάρκειας έως πέντε χρόνια περιλαμβάνονται η Λετονία με 8,41%, η Εσθονία με 6,34%, η Λιθουανία με 5,94%, καθώς και η Ολλανδία με 3,73% και το Βέλγιο με 3,73%. Στις τρεις μεγαλύτερες οικονομίες της ευρωζώνης, το μέσο σταθερό επιτόκιο στεγαστικών δανείων έως πέντε χρόνια τον Φεβρουάριο 2026 διαμορφώθηκε στο 3,63% στη Γερμανία, στο 3,53% στην Ιταλία και στο 3,31% στη Γαλλία.