«Ψαλίδι» στον ΕΝΦΙΑ – Μεγάλη «ανάσα» για οικισμούς και χωριά κάτω των 1.500 κατοίκων

Μια σημαντική φορολογική ελάφρυνση περιμένει τους ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους, καθώς η μείωση του ΕΝΦΙΑ θα εμφανιστεί στα επόμενα εκκαθαριστικά του Μαρτίου.

Συγκεκριμένα, σε 12.719 οικισμούς, ο ΕΝΦΙΑ θα μειωθεί κατά 50% το 2026 και θα μηδενιστεί το 2027 για όλα τα ακίνητα που χρησιμοποιούνται ως κύριες κατοικίες. Στο Μεγάλο Σειρήνι, ένα ορεινό χωριό στα Γρεβενά με μόλις 331 κατοίκους, αυτή η μείωση θεωρείται κρίσιμη για την πληθυσμιακή ενδυνάμωση της περιοχής. Όπως πολλές άλλες μικρές κοινότητες, το Μεγάλο Σειρήνι αντιμετωπίζει πρόκλησεις: η νεολαία δυσκολεύεται να επιστρέψει λόγω έλλειψης εργασίας και όσοι μένουν ζητούν επιπλέον κίνητρα για να παραμείνουν.

Η φοροτεχνικός Αρλέτα Βελισσαράκου επισημαίνει: «Η μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 50% σε οικισμούς κάτω των 1.500 κατοίκων θα εμφανιστεί στα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ του 2026. Το όφελος θα εξαρτηθεί από την αντικειμενική αξία που έχει το κάθε ακίνητο». Για παράδειγμα, μια μονοκατοικία 20ετίας με 120 τ.μ. σε περιοχή με ζώνη τιμής 800 ευρώ θα δει τον ΕΝΦΙΑ της να μειώνεται από 264 ευρώ το 2025 σε 132 ευρώ το 2026, και θα μηδενιστεί το 2027. Το μέτρο αυτό δεν είναι όμως απόλυτο. Κατοικίες με αντικειμενική αξία πάνω από 400.000 ευρώ θα εξαιρεθούν, όπως υπογραμμίζει η κ. Βελισσαράκου. Ο στόχος είναι να αποτραπεί η καταστρατήγηση του μέτρου, διασφαλίζοντας παράλληλα ότι η ελάφρυνση θα βοηθήσει πραγματικά τις άμεσες ανάγκες των μικρών κοινότητων. Αυτή η φορολογική ανακούφιση αφορά σε περίπου 1.000.000 δικαιώματα επί κατοικιών, με το συνολικό όφελος για τους ιδιοκτήτες να φτάνει τα 75 εκατομμύρια ευρώ με την πλήρη εφαρμογή του μέτρου.

Το πρόγραμμα αυτό αναμένεται να προσφέρει μια ουσιαστική οικονομική ανάσα για τις μικρές κοινότητες, συμβάλλοντας στην αναζωογόνηση της περιφέρειας.