Νέοι κανόνες στα Airbnb από 1η Οκτωβρίου – Πρόστιμα από 5.000 ευρώ στους «παραβάτες»

Αυστηρό πλαίσιο λειτουργίας τίθεται σε ισχύ από την 1η Οκτωβρίου για τα 246.877 καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης που διατίθενται μέσω ψηφιακών πλατφορμών τύπου Airbnb.

Το υπουργείο Τουρισμού καλεί τους ιδιοκτήτες των ακινήτων να συμμορφωθούν με τις νέες προδιαγραφές, διαφορετικά προβλέπονται βαριά πρόστιμα, τα οποία ξεκινούν από 5.000 ευρώ.

Σύμφωνα με σχετική ανακοίνωση του υπουργείου, οι έλεγχοι θα επικεντρωθούν στα ακίνητα που είναι ήδη εγγεγραμμένα ή πρόκειται να εγγραφούν στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων και διαθέτουν Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ). Οι ιδιοκτήτες οφείλουν να διασφαλίζουν ότι τα ακίνητά τους πληρούν συγκεκριμένες τεχνικές και λειτουργικές προδιαγραφές, όπως το να είναι χώροι κύριας χρήσης, με φυσικό φωτισμό, επαρκή αερισμό και σύστημα κλιματισμού.

Επιπλέον, απαιτείται ασφαλιστική κάλυψη για αστική ευθύνη, υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου, πυρασφάλεια, ανιχνευτές καπνού και εξοπλισμός προστασίας από ηλεκτροπληξία.

Παράλληλα, τα ακίνητα πρέπει να διαθέτουν πιστοποιητικό απεντόμωσης και μυοκτονίας, φαρμακείο πρώτων βοηθειών και έντυπο ή ηλεκτρονικό οδηγό με τα τηλέφωνα πρώτης ανάγκης. Οι έλεγχοι θα πραγματοποιούνται από κλιμάκια του υπουργείου Τουρισμού και της ΑΑΔΕ, ενώ οι ιδιοκτήτες θα ενημερώνονται μέσω email, με περιθώριο δέκα ημερών για συμμόρφωση.

Σε περίπτωση παρακώλυσης του ελέγχου ή μη τήρησης των απαιτήσεων, επιβάλλεται πρόστιμο ύψους 5.000 ευρώ. Σε δεύτερη παράβαση, το πρόστιμο διπλασιάζεται, ενώ στην τρίτη περίπτωση τετραπλασιάζεται. Αξίζει να σημειωθεί ότι και οι ενοικιαστές θα έχουν ενεργό ρόλο στην επιτήρηση της τήρησης των κανόνων, καθώς θα μπορούν να υποβάλουν καταγγελίες διαδικτυακά προς το υπουργείο Τουρισμού και την ΑΑΔΕ, σε περίπτωση που διαπιστώσουν παραβίαση των προδιαγραφών.

Τέλος, όπως ανακοινώθηκε, έως και τα τέλη του 2025 δεν θα επιτρέπεται η έκδοση νέων αδειών για καταλύματα τύπου Airbnb. Από την 1η Ιανουαρίου 2026, το νέο καθεστώς που ισχύει ήδη σε συγκεκριμένες ζώνες του Δήμου Αθηναίων θα επεκταθεί και σε άλλες τουριστικά επιβαρυμένες περιοχές, όπως η Θεσσαλονίκη, η Χαλκιδική, τα Χανιά, η Πάρος και η Σαντορίνη.

Πηγή: Newsbomb.gr