ΕΝΦΙΑ: Στο taxisnet τα εκκαθαριστικά – Πότε καταβάλλεται η πρώτη δόση – Τι πληρώνουν οι φορολογούμενοι

10/05/2022 - 08:35

Το υπουργείο Οικονομικών κατέθεσε χθες Δευτέρα στη Βουλή τροπολογία για το νέο μειωμένο, κατά 30%, ΕΝΦΙΑ επιβεβαιώνοντας ουσιαστικά αυτό που ακουγόταν έντονα το τελευταίο διάστημα πως αυξημένες θα είναι και οι δόσεις αποπληρωμής που θα φτάσουν πλέον τις 10 ισόποσες!

Η καθεμιά εξ αυτών δεν μπορεί να είναι μικρότερη των 10 ευρώ το μήνα. Η πρώτη θα πρέπει να καταβληθεί μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του μήνα έκδοσης της πράξης προσδιορισμού φόρου, εφόσον η πράξη προσδιορισμού φόρου εκδοθεί μέχρι τις 15 του μήνα. Διαφορετικά η καταβολή της γίνεται έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου μήνα από την έκδοση της πράξης προσδιορισμού φόρου. Οι επόμενες δόσεις θα καταβάλλονται μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα κάθε επόμενου μήνα ενώ η τελευταία δόση καταβάλλεται μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Φεβρουαρίου του επόμενου έτους.

Οι νέες τιμές ανάλογα με την αξία της ακίνητης περιουσίας διαμορφώνονται ως εξής:

για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 100.000 ευρώ μείωση κατά 30%
για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 150.000 ευρώ, κατά 25%
για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 250.000 ευρώ, κατά 20%
για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 300.000 ευρώ, κατά ποσοστό 15%
για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 400.000 ευρώ , κατά ποσοστό 10%

Παραδείγματα του νέου ΕΝΦΙΑ

Σύμφωνα με την κυβέρνηση η μεταρρύθμιση του ΕΝΦΙΑ επιφέρει σημαντικές μειώσεις για τις ιδιοκτησίες μικρής και μεσαίας αξίας, ενώ σε ελάχιστες – που αφορούν πιο ακριβές περιοχές – θα υπάρξουν αυξήσεις. Συγκεκριμένα, στο 65% των προϋπαρχουσών ζωνών ο ΕΝΦΙΑ μειώθηκε, στο 34% παραμένει αμετάβλητος και στο 1% των ζωνών αυξάνεται. Ενδεικτικά παραδείγματα:

Διαμέρισμα στη Νέα Φιλαδέλφεια, 1ου ορόφου 120 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης, 1.200 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 372,96 ευρώ. Το 2022 η τιμή ζώνης αυξήθηκε σε 1.500 ευρώ αλλά ο φόρος που αναλογεί είναι 282,24 ευρώ. Ενώ δηλαδή η αξία του ακινήτου αυξήθηκε κατά 25%, ο φόρος μειώθηκε κατά 24,32%.
Διαμέρισμα στην Ξάνθη, 1ου ορόφου 100 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης αμετάβλητη στα 750 ευρώ, πλήρωσε το 2021, φόρο 220,50 ευρώ, ενώ το 2022 θα πληρώσει φόρο 147 ευρώ, δηλαδή μειωμένο κατά 33,33%.
Διαμέρισμα στην Καισαριανή, 1ου ορόφου 100 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 1.100 ευρώ πλήρωσε το 2021 φόρο 310 ευρώ. Και ενώ το 2022 η τιμή ζώνης ανέρχεται στα 1.350 ευρώ, θα πληρώσει φόρο 220,50 ευρώ. Δηλαδή, με αύξηση στην αξία του ακινήτου κατά 22,73%, ο φόρος μειώνεται κατά 29,05%.
Διαμέρισμα στο Αιγάλεω, 1ου ορόφου 100 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 1.100 ευρώ πλήρωσε το 2021, φόρο 310,80 ευρώ, το 2022, με την τιμή ζώνης να διαμορφώνεται στα 1.300 ευρώ, θα πληρώσει φόρο 220,50 ευρώ. Δηλαδή, ενώ η αξία του ακινήτου αυξάνεται κατά 18%, ο φόρος μειώνεται κατά 29%.
Διαμέρισμα στη Θεσσαλονίκη επί της οδού Νέας Εγνατίας, 1ου ορόφου 150 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 1.100 ευρώ πλήρωσε το 2021, φόρο 466,20 ευρώ. Το 2022, με την τιμή ζώνης να διαμορφώνεται στα 1.350 ευρώ, θα πληρώσει φόρο 352,80 ευρώ. Δηλαδή, ενώ η αξία του ακινήτου αυξάνεται κατά 22,73%, ο φόρος μειώνεται κατά 25%.
Διαμέρισμα στην Αγία Παρασκευή, 1ου ορόφου, 300 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης, 1.250 ευρώ, πλήρωσε φόρο το 2021 φόρο 1.217,40 ευρώ. Το 2022 η τιμή ζώνης αυξήθηκε σε 1.500 ευρώ και ο φόρος που αναλογεί είναι 1.027 ευρώ, μειωμένος κατά 15,64%.
Διαμέρισμα στη Σαντορίνη, 1ου ορόφου, 100 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 4.950 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 1.744 ευρώ. Το 2022 η τιμή ζώνης ανέρχεται στα 5.050 ευρώ και ο φόρος που αναλογεί είναι 1.991,75 ευρώ, αυξημένος κατά 14,21%.
Διαμέρισμα στη Μύκονο, 1ου ορόφου, 250 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 4.900 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 10.206 ευρώ. Το 2022, με την τιμή ζώνης να διαμορφώνεται στα 5.900 ευρώ, θα πληρώσει φόρο 11.891,24 ευρώ, αυξημένος κατά 16,51%.