ΕΝΦΙΑ 2026: Ανέβηκαν τα εκκαθαριστικά στην ΑΑΔΕ

Η ΑΑΔΕ ανακοίνωσε την ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ 2026 στην ηλεκτρονική της πλατφόρμα. Οι φορολογούμενοι καλούνται να συνδεθούν στην εφαρμογή Taxisnet για να δουν το εκκαθαριστικό τους, συμπεριλαμβανομένων των δόσεων εξόφλησης.

Πώς να αποκτήσετε πρόσβαση στα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ 2026

Για να ελέγξετε το εκκαθαριστικό σας, ακολουθήστε τα παρακάτω βήματα:

1. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα της ΑΑΔΕ.
2. Στην κεντρική σελίδα, επιλέξτε «Εφαρμογές» και στη συνέχεια «Πολίτες».
3. Μεταβείτε στην επιλογή «Δήλωση Ε9 / ΕΝΦΙΑ».
4. Πατήστε «Είσοδος στην εφαρμογή» και συνδεθείτε με τους προσωπικούς σας κωδικούς Taxisnet.
5. Επιλέξτε το έτος 2026 και πατήστε «Εκτύπωση εκκαθαριστικού τελευταίας εκκαθάρισης» για να αποθηκεύσετε ή να εκτυπώσετε το έγγραφο.

Στο εκκαθαριστικό θα βρείτε το συνολικό ποσό του ΕΝΦΙΑ, τις δόσεις πληρωμής και τον κωδικό πληρωμής για την εξόφληση του φόρου. Το 2026, περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν τη δυνατότητα να εξοφλήσουν τον φόρο είτε εφάπαξ είτε σε δόσεις, σύμφωνα με το πρόγραμμα πληρωμών που έχει διαμορφωθεί.

ΕΝΦΙΑ 2026: Ποιοι δικαιούνται έκπτωση

Φέτος, αυξημένες εκπτώσεις δικαιούνται όσοι έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους. Ειδικότερα, ακίνητα αντικειμενικής αξίας έως 500.000 ευρώ που ήταν ασφαλισμένα το 2025 κατά φυσικών καταστροφών (όπως σεισμοί, πυρκαγιές, πλημμύρες) θα απολαμβάνουν έκπτωση 20%. Για ακίνητα που ξεπερνούν αυτή την αξία, η μείωση περιορίζεται στο 10%.

Μια σημαντική εξέλιξη είναι η πρωτοφανής μείωση 50% στον φόρο της κύριας κατοικίας (αξίας έως 400.000 ευρώ) για φορολογούμενους που ζουν σε μικρούς οικισμούς, με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους. Αυτό ενισχύει τις περιφερειακές και παραμεθόριες περιοχές, αναγνωρίζοντας τις ανάγκες αυτών των κοινοτήτων.

Παράλληλα, παραμένουν σε εφαρμογή οι κοινωνικές πρόνοιες για τα ευάλωτα νοικοκυριά. Οι συγκεκριμένες εκπτώσεις περιλαμβάνουν:

– 50% έκπτωση: Για οικογένειες με συνολικά εισοδήματα έως 9.000€ (με προσαύξηση 1.000€ ανά μέλος).
– 100% απαλλαγή: Για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, καθώς και άτομα με αναπηρία άνω του 80%, υπό συγκεκριμένες εισοδηματικές προϋποθέσεις.

Ποιοι θα πληρώσουν περισσότερα;

Αντίθετα, κάποιες κατηγορίες ιδιοκτητών θα αντιμετωπίσουν αυξημένες επιβαρύνσεις. Αυτοί περιλαμβάνουν όσους απέκτησαν νέα ακίνητα το 2025 ή κατέθεσαν αιτήσεις νομιμοποίησης για ημιυπαίθριους και αυθαίρετους χώρους, γεγονός που αυξάνει την επιφάνεια της περιουσίας τους καταγεγραμμένη στο Ε9.

Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται και για τον τραπεζικό τομέα, όπου οι εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων θα βιώσουν αύξηση του φόρου για τα κενά ακίνητα στη κατοχή τους. Ο φόρος για αυτά τα ακίνητα διπλασιάζεται, εκτός και αν έχουν μισθωθεί για τουλάχιστον έξι μήνες στο προηγούμενο έτος.

Πώς να εκτυπώσετε το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ

Η πρόσβαση στα εκκαθαριστικά γίνεται μέσω της ψηφιακής πύλης της ΑΑΔΕ. Ακολουθήστε τα βήματα:

1. Επισκεφθείτε την ψηφιακή πύλη της ΑΑΔΕ (κλικ εδώ).
2. Επιλέξτε «Εφαρμογές» και στη συνέχεια «Δημοφιλείς Εφαρμογές».
3. Επιλέξτε την «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ» χρησιμοποιώντας τους κωδικούς Taxis.
4. Επιλέξτε το έτος 2026 για να ανοίξετε το εκκαθαριστικό σας και εκτυπώστε το εάν χρειαστεί.

Η ενημέρωση και η διαχείριση των υποχρεώσεών σας για τον ΕΝΦΙΑ 2026 είναι πλέον απλή και άμεση. Μη διστάσετε να εκμεταλλευτείτε τις διαθέσιμες διευκολύνσεις και εκπτώσεις.