Εμπορικά ακίνητα: Ποια brands επενδύουν στην ελληνική αγορά και πόσο πληρώνουν για ενοίκιο  

Το δ’ τρίμηνο του 2025, η ελληνική αγορά εμπορικών ακινήτων παρουσίασε μία ισχυρή αναπτυξιακή τάση, με διεθνείς μάρκες να επενδύουν σχεδόν 300 εκατ. ευρώ. Η δραστηριότητα αυτή αναδεικνύει την εμπιστοσύνη των επενδυτών στη χώρα, καθώς οι τοπικές συνθήκες διαμορφώνουν ένα ευνοϊκό περιβάλλον για την εμπορική ανάπτυξη.

Ικανότητα της Ερμού: Υψηλά Ενοίκια και Δημιουργικές Εξελίξεις

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Cushman and Wakefield Proprius, τα ενοίκια παρουσιάζουν αξιοσημείωτες διακυμάνσεις, με την Ερμού να έχει την πρωτοκαθεδρία, με ενοίκια που αγγίζουν τα 310 ευρώ ανά τ.μ. Ακολουθεί η Βουκουρεστίου με 300 ευρώ ανά τ.μ., ενώ η Γλυφάδα και η οδός Τσιμισκή στη Θεσσαλονίκη καταγράφουν ενοίκια γύρω από τα 160 ευρώ ανά τ.μ. Στους ρυθμούς της ανάπτυξης, μαθαίνουμε για νέα καταστήματα που ανοίγουν, όπως το Massimo Dutti στον Πειραιά που εκτείνεται σε 1.100 τ.μ., και το δεύτερο Taco Bell στο The Mall Athens.

Νέα Καταστήματα και Επέκταση Μαρκαρισμένων Εταιρειών

Το νέο κατάστημα της Tesla στην Λεωφόρο Κηφισίας εντυπωσιάζει, ενώ οι προετοιμασίες για το πρώτο ελληνικό κατάστημα της ARKET είναι σε πλήρη εξέλιξη. Η COS, επιπλέον, συνεχίζει την επέκταση της στην Αθήνα με παρουσία στο City Link. Σημαντική είναι και η διεύρυνση της αγοράς λιανικής πώλησης πολυτελών προϊόντων, με τη νέα μπουτίκ Chloé να ανοίγει στην ίδια περιοχή, καθώς και το ντεμπούτο του Jimmy Choo στην ελληνική αγορά.

Ωστόσο, η ανάπτυξη δεν περιορίζεται μόνο στην πρωτεύουσα. Και άλλα εμπορικά σήματα ενισχύουν την παρουσία τους στα νησιά και σε άλλες περιοχές, με χαρακτηριστικά παραδείγματα το άνοιγμα του IKEA στη Ρόδο και το νέο κατάστημα αρωμάτων Monreale στη Μύκονο. Αυτές οι εξελίξεις προοιωνίζουν μία ισχυρή εμπιστοσύνη των brands στη δυνατότητα της ελληνικής αγοράς να αποδώσει υψηλά κέρδη.

Επενδύσεις που Ξεχωρίζουν

Οι συνολικές επενδύσεις στη λιανική κατά το δ’ τρίμηνο του 2025 ανήλθαν σε 294 εκατ. ευρώ, σηματοδοτώντας σημαντική αύξηση σε σύγκριση με προηγούμενα χρόνια. Ο τομέας αυτός αποτυπώνει την εμπιστοσύνη και την ελπίδα των ξένων brands στην ελληνική αγορά, η οποία ανακάμπτει μετά από δύσκολες περιόδους. Ενδεικτικές είναι οι συναλλαγές της πώλησης του χαρτοφυλακίου γραφείων και λιανικής Milora από την Prodea Reic στον Όμιλο Yoda, καθώς και η πώληση του ιστορικού κτιρίου Μινιόν από την Dimand στην Alpha Bank, που δείχνουν τη ζωτικότητα της ελληνικής αγοράς.

Καταναλωτική Εμπιστοσύνη και Λιανικές Πωλήσεις

Η καταναλωτική εμπιστοσύνη στην Ελλάδα στο δ’ τρίμηνο του 2025 παρουσίασε μία μικρή βελτίωση, με τις μονάδες να ανακάμπτουν από -50,6 τον Νοέμβριο σε -47,0 τον Δεκέμβριο. Οι λιανικές πωλήσεις ξεκίνησαν ενθαρρυντικά τον Οκτώβριο, με αύξηση 4,2% σε ετήσια βάση, αλλά σταμάτησαν να αυξάνονται με ρυθμούς άνω του 0,3% τον Νοέμβριο, αντανακλώντας τις προκλήσεις που αντιμετωπίζουν οι καταναλωτές.

Τα Χριστούγεννα, αν και περίοδος έντονης κατανάλωσης, δεν πρόσφεραν τη μεγάλη ώθηση που αναμέναμε, αφήνοντας τις πωλήσεις κοντά στο +0,3%. Παρά τις εποχιακές προσφορές, οι νοικοκυρές παρέμειναν επιφυλακτικές, υπογραμμίζοντας τις διαρκείς πιέσεις που επηρεάζουν την καθημερινή ζωή.