Ακίνητα: Συνέπειες για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές που συναλλάσονται με μετρητά – Βελτιώσεις για ΑμεA στο Σπίτι μου ΙΙ

Οικονομικές συνέπειες στους ιδιοκτήτες και τους ενοικιαστές ακινήτων που επιμένουν να συναλλάσσονται με μετρητά και όχι ψηφιακά, θεσπίζει το υπουργείο Οικονομικών. Οι μεν ιδιοκτήτες θα πληρώνουν αυξημένο φόρο εισοδήματος, οι δε ενοικιαστές θα χάνουν τις ενισχύσεις, όπως για παράδειγμα την προωθούμενη επιστροφή ενοικίου.

Το δίχτυ των ηλεκτρονικών πληρωμών έρχεται να καλύψει υποχρεωτικά απο τον Ιανουάριο του 2026 και όλα τα ενοίκια για κατοικίες. Η καταβολή των ποσών χέρι με χέρι θα κοστίζει ακριβά σε ενοικιαστές αλλά και ιδιοκτήτες με την σχετική διάταξη να κατατίθεται άμεσα.

Η ηλεκτρονική πληρωμή των ενοικίων θα αποτελεί προϋπόθεση για σειρά ενισχύσεων, φοροαπαλλαγών ή επιδομάτων στέγασης. Οι ενοικιαστές που δεν πληρώνουν το ενοίκιο κατοικίας με ψηφιακό τρόπο θα εξαιρούνται από την επιστροφή κάθε Νοέμβριο του 1/12 των ετήσιων μισθωμάτων κύριας ή φοιτητικής κατοικίας.

«Θεωρώ ότι αυτό είναι ένα κίνητρο για να μειωθεί η φοροδιαφυγή ως προς τα ενοίκια. Τώρα έχουμε άτυπες συμφωνίες μεταξύ εκμισθωτών και ενοικιαστών», δήλωσε στο ΕΡΤNews, o Μιχάλης Αντωνόπουλος, Φοροτεχνικός.

«Μέχρι τα 500 ευρώ τα ενοίκια θα πρέπει να μπορούν να καταβάλλονται με μετρητά και το επίδομα επιστροφής ενοικίου θα πρέπει να το παίρνουν όλοι οι ενοικιαστές με εξαίρεση εκείνους που δεν πλήρωσαν τα ενοίκια», ανέφερε ο Πρόεδρος ΠΟΜΙΔΑ, Στράτος Παραδιάς.

Επιπτώσεις στην τσέπη τους θα έχουν και οι ιδιοκτήτες σε περίπτωση μη είσπραξης του ενοικίου ηλεκτρονικά καθώς θα χάνουν την έκπτωση δαπανών συντήρησης ή επισκευής του ακινήτου χωρίς δικαιολογητικά.

Η Αθανασία Στολάκη, φοροτεχνικός, δήλωσε ότι «Κάθε ενοικιαστής θα πρέπει να καταθέτει το συμφωνημένο ποσό από ευθείας στον λογαριασμό του ιδιοκτήτη. Η έκπτωση 5% για δαπάνες συντήρησης ακινήτου όπως ισχύει σήμερα δεν θα ισχύει για ιδιοκτήτες, οι οποίοι δεν εισπράττουν τα ενοίκια ηλεκτρονικά».

Βελτιώσεις για ΑμεA στο Σπίτι μου ΙΙ

Για δικαιούχους που είναι άτομα με αναπηρία το έτος κατασκευής των επιλέξιμων ακινήτων για το Σπίτι μου ΙΙ επεκτείνεται έως το τέλος του 2020 (αντί του 2007), προκειμένου να διευκολυνθεί η εξεύρεση ακινήτου με βελτιωμένη προσβασιμότητα.

Παρατείνεται επίσης κατά 60 ημέρες η διάρκεια ισχύος της έγκρισης υπαγωγής. Οι ρυθμίσεις θα ισχύσουν από τον ερχόμενο Ιούλιο.