Την Παρασκευή η επιστροφή ενοικίου στους δικαιούχους – Μήνα με το μήνα αυξάνονται οι τιμές των ακινήτων

Μικρή ανάσα θα πάρουν περίπου 1 εκατ. ενοικιαστές κύριας και φοιτητικής κατοικίας, καθώς την Παρασκευή θα λάβουν πίσω ένα ενοίκιο.

Η καταβολή θα γίνει αυτόματα μετά και την ολοκλήρωση των σχετικών διασταυρώσεων μεταξύ φορολογικών δηλώσεων και ηλεκτρονικών μισθωτηρίων από την ΑΑΔΕ.

Ένα ζευγάρι με ένα παιδί φοιτητή πληρώνει ενοίκιο το χρόνο για την κύρια κατοικία 9.000 ευρώ και για φοιτητική στέγη 3.600 ευρώ.

Το ποσό που θα λάβει ως επιστροφή ανέρχεται στα 900 ευρώ.

To ύψος της ενίσχυσης φτάνει έως 800 ευρώ για κύρια κατοικία, προσαυξημένο κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο και έως 800 ευρώ για φοιτητική κατοικία ανά φοιτητή.

Τα εισοδηματικά κριτήρια που πρέπει να πληρούνται είναι έως 20.000 € για τον άγαμο, για ζευγάρι οικογενειακό εισόδημα 28.000 € + 4.000 ευρώ για κάθε παιδί και έως 31.000 € για μονογονεϊκές οικογένειες, προσαυξανόμενο κατά 5.000 € για κάθε επιπλέον τέκνο πέραν του πρώτου.

Επίσης, η ακίνητη περιουσία δεν πρέπει να ξεπερνά τις 120.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, με προσαύξηση 20.000 € για κάθε επιπλέον μέλος.

Όσοι ενοικιαστές δεν λάβουν το ποσό, παρ’ ότι πληρούν τα κριτήρια, θα χρειαστεί να υποβάλουν αίτημα εξέτασης μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» της ΑΑΔΕ επισυνάπτοντας τα απαιτούμενα δικαιολογητικά έως το τέλος Δεκεμβρίου.

Στην περίπτωση που υπάρχουν ανείσπρακτα μισθώματα, το επίδομα θα υπολογιστεί με βάση το ποσό που έχει δηλωθεί ότι εισπράχθηκε από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου.

Οι ανοδικοί και καθοδικοί «κύκλοι» στις τιμές των ακινήτων

Και νέα αύξηση στις τιμές πώλησης των ακινήτων κατέγραψε η Τράπεζα της Ελλάδος. Μάλιστα, στα παλαιά ακίνητα υπάρχει μεγαλύτερο ποσοστό αύξησης σε σχέση με τα νεόδμητα.

Υπάρχει μία εξήγηση στα νεόδμητα, καθώς όταν το κατασκευαστικό κόστος έχει υπερβεί τις 2.000 ευρώ – στην Αττική πολύ δύσκολα βρίσκεις νεόδμητο ακίνητο με τιμή πώλησης κάτω από 3.500 ευρώ το τετραγωνικό – είναι προφανώς δικαιολογημένο η ζήτηση να στρέφεται πλέον στα παλαιά ακίνητα. Όσο μεγαλύτερη η ζήτηση, τόσο μεγαλύτερο και το ποσοστό αύξησης των τιμών.

Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, υπάρχει μια μέση αύξηση 7,7% που αφορά στο 3ο τρίμηνο της φετινής χρονιάς. Επιπλέον τα ποσοστά ξεφεύγουν και πέραν του λεκανοπεδίου της Αττικής.

Στην Αθήνα οι ανατιμήσεις φτάνουν το 6,6% – γι’ αυτό δεν ευθύνεται μόνο η αναζήτηση στέγης, είναι και η τουριστική ανάπτυξη που απορροφά σημαντικό μέρος των διαθέσιμων ακινήτων – ενώ στη Θεσσαλονίκη φτάνουν στο 9,6%. Πλέον αρχίζει και «τσιμπάει» εντυπωσιακά και η επαρχία με μέση τιμή αύξησης στις υπόλοιπες πόλεις, 8,9% .

Το μακρινό 2007 – χρονιά του προηγούμενου ιστορικού ρεκόρ των ακινήτων – θωρούσαμε ότι ένα ακίνητο μπορεί να είχε 150.000 ευρώ. Μέσα στη κρίση (2017) το ίδιο σπίτι θα είχε 88.500 ευρώ.

Όμως έχει ακολουθήσει μια πολύ μεγάλη αύξηση που ξεπερνάει πλέον το 80%. Πλέον ένα ακίνητο κοστίζει 164.500 ευρώ, περισσότερο από ό,τι στον προηγούμενο κύκλο ανόδου.