Πολυκατοικίες: Ανοίγει ο δρόμος για ενοποίηση διαμερισμάτων χωρίς τη συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών

Μια πολεοδομική ρύθμιση, η οποία μπορεί να αλλάξει τα δεδομένα στην αξιοποίηση διαμερισμάτων, καταστημάτων και επαγγελματικών χώρων, περιλαμβάνεται στο νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας που δόθηκε σε δημόσια διαβούλευση.

Με το άρθρο 70 θεσπίζεται η δυνατότητα λειτουργικής ενοποίησης γειτονικών ιδιοκτησιών που βρίσκονται στον ίδιο όροφο, ακόμη και όταν ανήκουν σε διαφορετικά κτίρια ή βρίσκονται σε διαφορετικά γεωτεμάχια. Το στοιχείο που προκαλεί ιδιαίτερο ενδιαφέρον είναι ότι η ενοποίηση μπορεί να πραγματοποιείται χωρίς να απαιτείται η συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών μιας πολυκατοικίας, ενώ σε συγκεκριμένες περιπτώσεις επιτρέπονται ακόμη και μονομερείς οικοδομικές παρεμβάσεις.

Σύμφωνα με το προτεινόμενο πλαίσιο, όταν πρόκειται για μεμονωμένες όμορες ή εφαπτόμενες διηρημένες ιδιοκτησίες του ίδιου επιπέδου, αρκεί η συναίνεση των ιδιοκτητών των χώρων που πρόκειται να ενοποιηθούν, με αυξημένη πλειοψηφία τουλάχιστον 67% ανά ιδιοκτησία. Η δυνατότητα αυτή παρέχεται ανεξάρτητα από όσα προβλέπουν οι πράξεις σύστασης οροφοκτησίας και οι κανονισμοί σχέσεων συνιδιοκτητών. Αυτό σημαίνει ότι οι περιορισμοί που έχουν συμφωνηθεί μεταξύ των ιδιοκτητών ενός κτιρίου δεν αποτελούν αυτομάτως εμπόδιο για τη δημιουργία ενός ενιαίου χώρου. Βασική προϋπόθεση παραμένει η διασφάλιση της στατικής επάρκειας των κτιρίων μετά τις προβλεπόμενες εργασίες. Η ρύθμιση, πάντως, δεν επιτρέπει γενικώς οποιαδήποτε κατασκευαστική επέμβαση χωρίς έλεγχο ή περιορισμούς.

Πηγή Dnews