Τεράστια ζήτηση

Αιτία της συνεχιζόμενης για ακόμη μία χρονιά αύξησης των τιμών των ακινήτων είναι η συνεχιζόμενη υψηλή ζήτηση οικιστικών ακινήτων, που το 2022 έφτασε σε επίπεδα ρεκόρ. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, την περασμένη χρονιά υποβλήθηκαν περισσότερες από 215.000 ηλεκτρονικές δηλώσεις για αγοραπωλησίες ακινήτων, γονικές παροχές και δωρεές. Συγκεκριμένα, η ηλεκτρονική πλατφόρμα myProperty της ΑΑΔΕ είχε δεχθεί 139.329 δηλώσεις φόρου μεταβίβασης, 52.505 δηλώσεις γονικών παροχών και 23.542 δηλώσεις δωρεών. Αν και το δεύτερο τρίμηνο του 2023 υπάρχει μια σχετική επιβράδυνση του ρυθμού αύξησης των μεταβιβάσεων ακινήτων (για λόγους που σχετίζονται με το… επιτελικό μπάχαλο που έχει προκαλέσει η μεγάλη συρρίκνωση του αριθμού των υποθηκοφυλακείων και των γραφείων κτηματολογίου), νέο ρεκόρ αναμένεται να καταγράψουν οι μεταβιβάσεις ακινήτων το 2023, καθώς από την αρχή του έτους και μέχρι τέλη Μαΐου είχαν υποβληθεί πάνω από 117.000 ηλεκτρονικές δηλώσεις. Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, καθημερινά υποβάλλονται περί τις 1.300 ηλεκτρονικές δηλώσεις για αγοραπωλησίες κατοικιών, οικοπέδων και γραφείων. Επίσης, ο προϋπολογισμός του 2023 προβλέπει σημαντικά αυξημένα φορολογικά έσοδα από τις μεταβιβάσεις ακινήτων σε σχέση με το 2022.