Ανδρέας Βορύλλας: Ακτή Βουλιαγµένης – Τα σοβαρά ερωτηµατικά για τη διαγωνιστική διαδικασία που ακολουθεί η ΕΤΑΔ ΑΕ και η αποχώρηση ενός υποψήφιου επενδυτή

Στο επόµενο βήµα οδεύει η διαγωνιστική διαδικασία για το «φιλέτο» της Ακτής Βουλιαγµένης που διεξάγεται από την Εταιρεία Ακινήτων του Δηµοσίου µε στόχο να κλείσει έως το τέλος της τρέχουσας χρονιάς.

Στην α’ φάση του διαγωνισµού το περασµένο Μάιο εµφανίστηκαν 7 διεκδικητές – ηχηρά επιχειρηµατικά ονόµατα για τη µακροχρόνια µίσθωση του ακινήτου. Τώρα, από αυτούς στην επόµενη φάση, σύµφωνα µε πληροφορίες, περνούν οι 6 πλην της MONTEKAVO REAL ESTATE Α.Ε. που συνδέεται µε τον όµιλο Ρέστη, η οποία σύµφωνα µε πληροφορίες αποσύρθηκε από την διαγωνιστική διαδικασία, διότι κατά την εν λόγω εταιρία τίθενται µια σειρά από ζητήµατα που επηρεάζουν την αµερόληπτη επιλογή του υποψήφιου επενδυτή.

Να θυµίσουµε ότι πρόκειται για την µακροχρόνια µίσθωση του «φιλέτου» της ΕΤΑΔ στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, του περίφηµου ακινήτου της «Ακτής Βουλιαγµένης» των άνω των 72 στρεµµάτων, µε ακτογραµµή 639 µέτρων, δοµήσιµη επιφάνεια 2.000 τ.µ., που περιλαµβάνει και το ιστορικό πρώην εστιατόριο-ορόσηµο της περιοχής «Ωκεανίς». Ωστόσο υπάρχουν σοβαρές ενδείξεις ότι η όλη διαδικασία δεν διεξάγεται µε εκείνο τον τρόπο που θα εξασφάλιζε τη διαφάνεια και την αµεροληψία. Ήδη αποχώρησε ένας επενδυτής και από 7 ενδιαφερόµενους περνούν οι 6, χωρίς να αποκλείονται και άλλες αποχωρήσεις επενδυτών.

Σύµφωνα µε ανακοίνωση της Εταιρείας Ακινήτων Δηµοσίου (ΕΤΑΔ), κατά τη συνεδρίαση της αρµόδιας Επιτροπής Διαγωνισµού τον Μάιο του 2025, κατατέθηκαν και αποσφραγίσθηκαν οι φάκελοι επτά επιχειρηµατικών σχηµάτων, γεγονός που επιβεβαιώνει το έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον για το εµβληµατικό αυτό ακίνητο της Αθηναϊκής Ριβιέρας.

Αυτό που ίσως δεν είναι ευρέος γνωστό είναι ότι η ΕΤΑΔ ΑΕ από το έτος 2019 προβαίνει στην αξιοποίηση των ακινήτων της µέσω ηλεκτρονικών διαγωνισµών, χρησιµοποιώντας την ηλεκτρονική πλατφόρµα του e-publicrealestate.gr, εξασφαλίζοντας µε τον τρόπο αυτό τη διαφάνεια και την αµεροληψία, δεδοµένου ότι η όλη διαδικασία γίνεται σε πραγµατικό χρόνο, ενώ το σύστηµα δεν επιτρέπει εκ των υστέρων παρεµβάσεις.

 Δοκιµασµένο εργαλείο

Και ενώ υπάρχει ένα αξιόπιστο και δοκιµασµένο εργαλείο, σύµφωνα µε την Πρόσκληση Υποβολής Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος, στην παρ. 3.1 ορίζεται ότι «Η Διαγωνιστική Διαδικασία θα πραγµατοποιηθεί µε τη διαδικασία του «κλειστού διαγωνισµού» του άρθρου 2 παρ. 2 του Κεφαλαίου Α’ του Κανονισµού Εκµισθώσεων, Μισθώσεων, Παραχωρήσεων, Εκποιήσεων, Ανταλλαγών, Αγορών και Αντιπαροχών της ΕΤΑΔ, όπως ισχύει (ο «Κανονισµός Εκµισθώσεων»).

Το ποιο ενδιαφέρον αλλά µάλλον όχι τυχαίο, είναι ότι ο εν λόγω Κανονισµός, ισχύει από την 1η Φεβρουαρίου 2016, δεν έχει επικαιροποιηθεί εδώ και 9 χρόνια, οπότε δεν περιλαµβάνει διαδικασίες για την αξιοποίηση της πλατφόρµας του e-publicrealestate.gr.

Οπότε όλως εξαιρετικώς και περιέργως για τη διαγωνιστική διαδικασία αξιοποίησης του εµβληµατικότερου ακινήτου της Αθηναϊκής Ριβιέρας, η ΕΤΑΔ επέλεξε την παλαιά και αναχρονιστική τακτική της κατάθεσης προσφορών σε έγχαρτη µορφή σε κλειστό φάκελο, χωρίς να αξιοποιηθεί η πλατφόρµα του e-publicrealestate.gr.

Επίσης θεωρούµε αξιοσηµείωτο ότι δεν υπάρχει κάποια ειδική αιτιολόγηση από την ΕΤΑΔ και την αρµόδια Επιτροπή του Διαγωνισµού, για ποιους λόγους επιλέχθηκε η κατάθεση προσφορών σε έγχαρτη µορφή σε κλειστό φάκελο, παραβλέποντας την ψηφιακή πλατφόρµα που λειτουργεί ήδη πάνω από πέντε χρόνια.

Η επιλογή αυτή δηµιουργεί εύλογες απορίες και ανησυχίες αναφορικά µε τη διασφάλιση µιας αδιάβλητης και διαφανούς διαδικασίας και διερετώµεθα για ποιο λόγο επιλέχθηκε η διαδικασία αυτή κατά παρέκκλιση της διαµορφωµένης την τελευταία εξαετία πολιτικής των ηλεκτρονικών διαγωνισµών.

Καλούµε την κυβέρνηση να λάβει τα απαιτούµενα µέτρα που να ενισχύουν την διαφάνεια και την αµεροληψία στην διαγωνιστική διαδικασία για την µακροχρόνια µίσθωση του περίφηµου ακινήτου της «Ακτής Βουλιαγµένης», αλλά και δεκάδων άλλων ακινήτων της ΕΤΑΔ. Αν δεν υπάρξουν οι απαιτούµενες παρεµβάσεις, πιθανόν να υπάρξει ένας νέος ΟΠΕΚΕΠΕ µε το όνοµα ΕΤΑΔ, να έχουµε και µια νέα παρέµβαση της Ευρωπαϊκής Εισαγγελίας µε ότι συνεπάγεται αυτό για το ήδη µειωµένο κύρος της χώρας µας.

* Βουλευτής Β2 Δυτικού Τοµέα Αθηνών µε τη ΝΙΚΗ