Τι θα γίνει με τα ανείσπρακτα ενοίκια
Στις σελίδες του νέου νομοσχεδίου που έχει κατατεθεί στην βουλή, προβλέπονται όλες οι αλλαγές σχετικά με την φορολόγηση των ανείσπρακτων ενοικίων. Περιλαμβάνεται νέα ρύθμιση, σύμφωνα με την οποία, ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να έχει ακολουθήσει τη νομική οδό και να υπάρχει δικαστική απόφαση σε βάρος του ενοικιαστή για τα ενοίκια που δεν έχουν καταβληθεί, ώστε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου να μην είναι υπόχρεος απέναντι στο κράτος να φορολογηθεί για το εισόδημα που ποτέ δεν εισέπραξε.
Με την οικονομία να βρίσκεται σε ύφεση και τα εισοδήματα των Ελλήνων να συρρικνώνονται, χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν βρεθεί στην θέση να έχουν συσσωρευμένες οφειλές ενοικιαστών, που μαζί με τα έξοδα συντήρησης των ακινήτων αλλά και το βάρος του ΕΝΦΙΑ, δημιουργούν μία αδιέξοδη οικονομική κατάσταση.
Συγκεκριμένα στο κείμενο του νομοσχεδίου, αναφέρεται πως, «τα εισοδήματα από εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας που δεν έχουν εισπραχθεί από τους δικαιούχους, φυσικά πρόσωπα που δεν ασκούν επιχειρηματική δραστηριότητα, και αποκτώνται από 1.1.2015 και εξής φορολογούνται στο έτος και κατά το ποσό που αποδεδειγμένα εισπράττονται, με την προϋπόθεση ότι μέχρι τη λήξη της προθεσμίας υποβολής της ετήσιας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, έχει εκδοθεί σε βάρος του μισθωτή διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης χρήσης μισθίου ή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων ή έχει ασκηθεί εναντίον του μισθωτή αγωγή αποβολή ή επιδίκασης μισθωμάτων».
Ένα θέμα για το οποίο έχει εκφράσει τις ενστάσεις της και η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακίνητων (ΠΟΜΙΔΑ) που όταν καταργήθηκε η προηγούμενη πρόβλεψη για την κατάργηση της εκχώρησης των ανείσπραχτων ενοικίων στο Δημόσιο είχε προειδοποιήσει σε σχετική ανακοίνωσή της πως, «μεσοπρόθεσμα η ρύθμιση αυτή αποτελεί βόμβα στα θεμέλια της μισθωτικής αγοράς και της κοινωνικής συνοχής, καθώς στις περιπτώσεις καθυστέρησης καταβολής των ενοικίων οι ιδιοκτήτες θα αντιμετωπίζουν το δίλημμα, είτε να προχωρήσουν σε έξωση των ενοικιαστών – με τους οποίους ενδεχομένως έχουν πολυετή συνεργασία – είτε να πληρώσουν φόρο εισοδήματος για χρήματα που ποτέ δεν εισέπραξαν, πέρα από τα απλήρωτα κοινόχρηστα, λογαριασμούς ΔΕΚΟ κλπ. και φυσικά από τον επερχόμενο ΕΝΦΙΑ».
