«Κούρεμα» περιουσίας, όπως «κούρεμα» καταθέσεων
Το «μάρμαρο» του μνημονίου, θα κληθούν να πληρώσουν για ακόμα μία φορά οι ιδιοκτήτες ακινήτων. «Είναι ένα “κούρεμα” καταθέσεων» δηλώνει απηυδισμένος ένας ιδιοκτήτης που όπως εξηγεί σε αντίθεση με άλλες χώρες που κρατούν τις αποταμιεύσεις τους στην τράπεζα με την μορφή καταθέσεων, στην Ελλάδα «τα κάναμε σπίτια». Με τον ίδιο τρόπο που θα άπλυτε τους ξένους ένα «κούρεμα» των καταθέσεων, στην Ελλάδα με την κατάρρευση των τιμών στα ακίνητα και την υπερ- φορολόγηση, μας «κουρεύουν τις περιουσίες».
Έντονη είναι και η αντίδραση της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), που καταγγέλλει Θηριωδία και καλεί την κυβέρνηση να μην προχωρήσει στην κατάργηση της εκχώρησης ενοικίων. Όπως τονίζεται από την ΠΟΜΙΔΑ, «Πραγματική θηριωδία σε βάρος τόσο των ιδιοκτητών όσο και των ενοικιαστών τους, συνιστά η σχεδιαζόμενη κατάργηση της διαδικασίας εκχώρησης ανείσπρακτων μισθωμάτων, η οποία επαναφέρει τη φορολόγηση των ιδιοκτητών επί ανύπαρκτων εισοδημάτων, όπως ακριβώς και επί φανταστικών αντικειμενικών αξιών με τον ΕΝΦΙΑ!»
Με την κατάργηση της δυνατότητας εκχώρησης των ανείσπρακτων ενοικίων στο Δημόσιο, οι ιδιοκτήτες μένουν σχεδόν απροστάτευτοι σε μία ιδιαίτερα δύσκολη χρονική συγκυρία που χιλιάδες ενοικιαστές βρίσκονται σε κατάσταση αδυναμίας και παλεύουν για να μην μείνουν άστεγοι, η κυβέρνηση βάζει τους Ιδιοκτήτες στην θέση, είτε να φορολογηθούν για εισοδήματα που ποτέ δεν έχουν εισπράξει, είτε να πετάξουν τους ενοικιαστές στους στον δρόμο.
Αυτό τόνισε με ανακοίνωσή της η ΠΟΜΙΔΑ προς το Οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης όταν δημοσιοποιήθηκε ότι το υπ΄αριθμό 43 προαπαιτούμενο για τη χορήγση της επόμενης δανειακής δόσης θα είναι η αναδρομική μάλιστα, ανάκληση της διαδικασίας εκχώρησης των ανείσπρακτων μισθωμάτων.
Αυτό θα είναι, τόνισε η ΠΟΜΙΔΑ στην ανακοίνωσή της, το αποτέλεσμα της κατάργησης της δυνατότητας εκχώρησης των ανείσπρακτων ενοικίων στο Δημόσιο, που αποδέχθηκε η κυβέρνηση να συμπεριληφθεί στη λίστα με τα προαπαιτούμενα. Αυτό σημαίνει πρακτικά ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων υποχρεώνονται από το κράτος και τους δανειστές να δηλώσουν ως εισόδημα και να φορολογηθούν για ενοίκια που ούτε εισέπραξαν ούτε μπορεί ποτέ να εισπράξουν.
Το αποκορύφωμα είναι ότι αυτή τη στιγμή πρακτικά ουδείς έχει τη δυνατότητα να προχωρήσει σε εκτέλεση σχετικών δικαστικών αποφάσεων καθώς αυτό απαγορεύεται λόγω capital controls, κάτι που αν συνεχιστεί φοβούμαστε ότι θα οδηγήσει ακόμη και σε αυτοδικίες.
Η ΠΟΜΙΔΑ προειδοποιεί ότι μεσοπρόθεσμα η ρύθμιση αυτή αποτελεί βόμβα στα θεμέλια της μισθωτικής αγοράς και της κοινωνικής συνοχής, καθώς στις περιπτώσεις καθυστέρησης καταβολής των ενοικίων οι ιδιοκτήτες θα αντιμετωπίζουν το δίλημμα, είτε να εξώσουν τους ενοικιαστές με τους οποίους ενδεχομένως έχουν πολυετή συνεργασία, είτε να πληρώσουν φόρο εισοδήματος για χρήματα που ποτέ δεν εισέπραξαν, πέρα από τα απλήρωτα κοινόχρηστα, λογαριασμούς ΔΕΚΟ κλπ., και φυσικά από τον επερχόμενο ΕΝΦΙΑ…
Είναι προφανές ότι η ρύθμιση αυτή θα έχει άκρως δυσμενείς επιπτώσεις στους επιχειρηματίες και κυρίως τους μικρομεσαίους, για πολλούς από τους οποίους η -αναγκαστική πλέον, από την πλευρά των ιδιοκτητών – έξωση ισοδυναμεί με οικονομική καταστροφή. Θέλουμε επίσης να υπενθυμίσουμε ότι η επαναφορά του μέτρου της εκχώρησης ενοικίων ψηφίστηκε μόλις πριν λίγους μήνες από την ίδια κυβερνητική πλειοψηφία που σχεδιάζει τώρα να ανακαλέσει την ψήφο της.
Η ΠΟΜΙΔΑ καλεί την κυβέρνηση να μην προχωρήσει στην ψήφιση αυτού του καταστρεπτικού για την οικονομία και την κοινωνία μέτρου και σε κάθε περίπτωση να διασφαλίσει ότι οι όποιες αλλαγές θα ισχύσουν για τα εισοδήματα του 2015 και όχι γι’ αυτά του 2014. Διαφορετικά οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να αναμένουν την έκδοση συμπληρωματικής εκκαθάρισης για τα περυσινά εισοδήματα με πρόσθετους φόρους και αυξημένη εισφορά αλληλεγγύης για τα “φανταστικά” τους εισοδήματα…
