Τέσσερις στους δέκα 18-48 δεν μπορούν να νοικιάσουν μόνοι τους σπίτι

Η στεγαστική κρίση στην Ελλάδα συνεχίζει να πιέζει τα νοικοκυριά, ιδιαίτερα τους νεότερους και τους εργαζομένους που προσπαθούν να αποκτήσουν μεγαλύτερη οικονομική ανεξαρτησία. Σύμφωνα με νέα πανελλαδική έρευνα, τέσσερις στους δέκα πολίτες ηλικίας 18 έως 48 ετών δηλώνουν ότι δεν μπορούν σήμερα να νοικιάσουν μόνοι τους ένα σπίτι. Τα υψηλά ενοίκια, σε συνδυασμό με το αυξημένο κόστος αγοράς κατοικίας και τα γενικότερα έξοδα διαβίωσης, περιορίζουν σημαντικά τις διαθέσιμες επιλογές.

Μέσα σε αυτό το περιβάλλον, η συγκατοίκηση εξελίσσεται σε μια πιθανή λύση για όσους αδυνατούν να ανταποκριθούν μόνοι τους στο κόστος στέγασης. Παρότι η ιδέα κερδίζει έδαφος, η ασφάλεια, η εμπιστοσύνη και η αβεβαιότητα σχετικά με το άτομο με το οποίο θα μοιραστούν έναν χώρο εξακολουθούν να αποτελούν σημαντικά εμπόδια.

Την εικόνα αυτή καταγράφει η νέα πανελλαδική έρευνα του MyRoomie, η οποία πραγματοποιήθηκε από τις 5 έως τις 12 Αυγούστου 2026, σε δείγμα 2.601 ατόμων ηλικίας 18 έως 48 ετών.

Τέσσερις στους δέκα δεν μπορούν να νοικιάσουν μόνοι τους σπίτι

Σύμφωνα με τα ευρήματα της έρευνας, το 42% των συμμετεχόντων δηλώνει ότι δεν έχει τη δυνατότητα να νοικιάσει μόνο του σπίτι αυτή τη στιγμή. Το 38% απαντά ότι μπορεί να καλύψει το κόστος ενός ενοικίου χωρίς βοήθεια, ενώ ένα 20% εμφανίζεται αβέβαιο, επιλέγοντας την απάντηση «ίσως».

Τα στοιχεία δείχνουν ότι η οικονομική πίεση δεν περιορίζεται σε μια μικρή ή συγκεκριμένη ομάδα. Αντίθετα, αφορά ένα μεγάλο μέρος του πληθυσμού που βρίσκεται σε παραγωγική ηλικία και προσπαθεί να διαμορφώσει τη δική του ανεξάρτητη ζωή. Για πολλούς, η εύρεση κατοικίας δεν εξαρτάται πλέον μόνο από το ύψος του μισθού, αλλά και από την περιοχή, το μέγεθος του σπιτιού και τα υπόλοιπα μηνιαία έξοδα.

Το 73% των ερωτηθέντων αναφέρει ότι τα υψηλά ενοίκια αποτελούν τη μεγαλύτερη δυσκολία στην αναζήτηση κατοικίας. Το ποσοστό είναι ακόμη υψηλότερο στις ηλικίες 18 έως 26 ετών, φτάνοντας το 83%. Η συγκεκριμένη ηλικιακή ομάδα βρίσκεται συχνά στην αρχή της επαγγελματικής της πορείας, με χαμηλότερα εισοδήματα, ασταθή εργασία ή αυξημένες ανάγκες για μετακίνηση και εγκατάσταση σε μεγάλες πόλεις.

Η συγκατοίκηση ως απάντηση στο υψηλό κόστος

Τα παραπάνω δεδομένα εξηγούν γιατί η συγκατοίκηση δεν αποτελεί πλέον άγνωστη ή περιθωριακή επιλογή. Το 80% των συμμετεχόντων δηλώνει ότι γνωρίζει τι σημαίνει συγκατοίκηση, ενώ το 60% θα εξέταζε το ενδεχόμενο να μείνει με ένα άτομο που δεν γνωρίζει ήδη.

Η επιλογή αυτή μπορεί να μειώσει σημαντικά το μηνιαίο κόστος, καθώς το ενοίκιο, τα κοινόχρηστα, οι λογαριασμοί και τα έξοδα λειτουργίας του σπιτιού μοιράζονται μεταξύ περισσότερων ανθρώπων. Παράλληλα, επιτρέπει σε κάποιον να κατοικήσει σε μια περιοχή που πιθανώς δεν θα μπορούσε να αντέξει οικονομικά μόνος του.

Ωστόσο, η συγκατοίκηση δεν είναι απλώς μια οικονομική συμφωνία. Προϋποθέτει συμβατότητα στον τρόπο ζωής, σαφείς κανόνες και αμοιβαίο σεβασμό. Οι διαφορετικές συνήθειες, το ωράριο εργασίας, η καθαριότητα, η χρήση των κοινόχρηστων χώρων και η συνέπεια στην πληρωμή των υποχρεώσεων μπορούν να επηρεάσουν καθοριστικά την εμπειρία.

Ασφάλεια και εμπιστοσύνη τα βασικά εμπόδια

Παρότι αρκετοί εμφανίζονται θετικοί απέναντι στη συγκατοίκηση με έναν άγνωστο, τα εμπόδια παραμένουν έντονα. Το 79% όσων είναι ανοιχτοί σε αυτή την επιλογή αναφέρει ως βασικό κίνητρο το υψηλό κόστος ζωής. Η οικονομική ανάγκη, επομένως, αποτελεί τον κύριο λόγο για τον οποίο οι πολίτες εξετάζουν μια λύση που παλαιότερα μπορεί να θεωρούσαν προσωρινή ή μη ελκυστική.

Από την άλλη πλευρά, το 88% όσων απορρίπτουν τη συγκατοίκηση με άγνωστο άτομο επικαλείται ζητήματα ασφάλειας και εμπιστοσύνης. Η ανησυχία αφορά τόσο την προσωπική προστασία όσο και την πιθανότητα συγκρούσεων ή παραβίασης της ιδιωτικότητας.

Είναι χαρακτηριστικό ότι το 70% του συνόλου θεωρεί την ασφάλεια το σημαντικότερο χαρακτηριστικό μιας πλατφόρμας εύρεσης συγκατοίκου. Αυτό δείχνει ότι οι χρήστες δεν αναζητούν απλώς μια αγγελία ή έναν τρόπο να μειώσουν το κόστος. Θέλουν διαδικασίες ταυτοποίησης, αξιόπιστες πληροφορίες, διαφάνεια και εργαλεία που θα τους βοηθούν να αξιολογήσουν καλύτερα έναν πιθανό συγκάτοικο.

«Η ανάγκη για συγκατοίκηση δεν χρειάζεται να δημιουργηθεί. Τα ενοίκια τη δημιουργούν ήδη», δήλωσε ο Δομίνικος Πρίτης, ιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος του MyRoomie. Όπως σημείωσε, «όποιος έχει ζήσει μια καλή πρώτη συγκατοίκηση δεν φοβάται τη δεύτερη».

Η έρευνα αποτυπώνει μια πραγματικότητα που επηρεάζει όλο και περισσότερους ανθρώπους: για μεγάλο μέρος των πολιτών ηλικίας 18 έως 48 ετών, η ανεξάρτητη κατοικία γίνεται οικονομικά δυσπρόσιτη. Η συγκατοίκηση μπορεί να προσφέρει ουσιαστική ανακούφιση, υπό την προϋπόθεση ότι συνοδεύεται από ασφάλεια, εμπιστοσύνη και σωστή ενημέρωση. Μέχρι να υποχωρήσουν οι πιέσεις στη στεγαστική αγορά, η αναζήτηση ενός αξιόπιστου συγκατοίκου αναμένεται να παραμείνει μια από τις πιο πρακτικές λύσεις για όσους δεν μπορούν να νοικιάσουν μόνοι τους σπίτι.