«Ανακαίνιση Κατοικίας»: Αντίστροφη μέτρηση για τη δεύτερη φάση – Επιδότηση έως 36.000 ευρώ

Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για την έναρξη της δεύτερης φάσης του προγράμματος «Ανακαίνιση Κατοικίας», το οποίο προβλέπει σημαντική οικονομική στήριξη για ιδιοκτήτες ακινήτων. Η επιδότηση μπορεί να φτάσει έως και τις 36.000 ευρώ, ενώ το ποσοστό κάλυψης των επιλέξιμων δαπανών αγγίζει το 95%, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις.

Προτεραιότητα αναμένεται να δοθεί στους ιδιοκτήτες κλειστών κατοικιών που έχουν ήδη λάβει βεβαίωση επιλεξιμότητας. Η δεύτερη φάση θεωρείται καθοριστική, καθώς οι δικαιούχοι θα κληθούν να υποβάλουν την πλήρη αίτηση χρηματοδότησης και να καταθέσουν τα απαραίτητα έγγραφα για την οριστικοποίηση της ένταξής τους στο πρόγραμμα.

Πότε ανοίγει η δεύτερη φάση για την «Ανακαίνιση Κατοικίας»

Όπως ανακοίνωσε η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Δόμνα Μιχαηλίδου, η δεύτερη φάση της πλατφόρμας αναμένεται να ενεργοποιηθεί σύντομα, σε συνεννόηση με τον αναπληρωτή υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Νίκο Παπαθανάση.

Με βάση τα στοιχεία που έχουν παρουσιαστεί, έχουν εκδοθεί συνολικά 94.000 προεγκρίσεις. Από αυτές, περίπου 14.000 αφορούν κλειστές κατοικίες, ενώ 80.000 σχετίζονται με ακίνητα που χρησιμοποιούνται ήδη από τους ιδιοκτήτες τους.

Η προτεραιότητα στις κλειστές κατοικίες συνδέεται με τον βασικό στόχο του προγράμματος: την επαναφορά ακινήτων στην αγορά και την αξιοποίησή τους ως κατοικιών. Παράλληλα, προβλέπεται στήριξη και για κατοικίες που βρίσκονται ήδη σε χρήση, προκειμένου να βελτιωθούν ενεργειακά, λειτουργικά και αισθητικά.

Ποια δικαιολογητικά απαιτούνται

Κατά τη δεύτερη φάση, οι δικαιούχοι θα πρέπει να υποβάλουν αίτηση χρηματοδότησης και να προσκομίσουν τα έγγραφα που απαιτούνται για την ολοκλήρωση του ελέγχου. Ενδεικτικά, στον φάκελο μπορεί να περιλαμβάνονται:

– Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου.
– Πιστοποιητικό ενεργειακής αναβάθμισης.
– Δικαιολογητικά που αποδεικνύουν την ιδιότητα του τρίτεκνου ή πολύτεκνου.
– Πιστοποιητικά που αφορούν άτομα με αναπηρία, όπου αυτό προβλέπεται.
– Συμπληρωματικά έγγραφα σχετικά με το ακίνητο, την ιδιοκτησία και τις επιλέξιμες εργασίες.

Η ακριβής λίστα των δικαιολογητικών και οι τεχνικές απαιτήσεις θα πρέπει να ελεγχθούν προσεκτικά από κάθε ενδιαφερόμενο, καθώς τυχόν ελλείψεις ή λάθη μπορεί να καθυστερήσουν την αξιολόγηση της αίτησης. Η έγκαιρη συγκέντρωση των εγγράφων είναι, επομένως, ένα από τα σημαντικότερα βήματα για την οριστικοποίηση της διαδικασίας.

Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες

Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται και στην επιλογή των επαγγελματιών που θα αναλάβουν τις εργασίες. Οι ιδιοκτήτες καλό είναι να ζητούν αναλυτικές και γραπτές προσφορές, στις οποίες θα περιγράφονται με σαφήνεια οι εργασίες, τα υλικά, το κόστος και το χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης.

Όπως επισημαίνει ο πολιτικός μηχανικός Γιάννης Ρέντζος, οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να είναι επιφυλακτικοί απέναντι σε υπερβολικά υψηλές προσφορές, οι οποίες ενδέχεται να συνδέονται με την ύπαρξη της επιδότησης. Η σύγκριση περισσότερων προσφορών μπορεί να βοηθήσει τους ιδιοκτήτες να σχηματίσουν πιο ξεκάθαρη εικόνα για το πραγματικό κόστος των εργασιών.

Παράλληλα, είναι σημαντικό να ελέγχεται η αξιοπιστία κάθε επαγγελματία ή επιχείρησης. Χρήσιμο είναι να επιβεβαιώνονται η ύπαρξη ΑΦΜ, επαγγελματικής έδρας ή καταστήματος, νόμιμων στοιχείων επικοινωνίας, καθώς και οι αξιολογήσεις προηγούμενων πελατών. Η συνεργασία με αξιόπιστους επαγγελματίες μειώνει τον κίνδυνο καθυστερήσεων, κακοτεχνιών ή απρόβλεπτων επιβαρύνσεων.

Πότε θα καταβληθεί η επιδότηση

Η πρώτη δόση της επιδότησης, που αντιστοιχεί στο 60% των επιλέξιμων δαπανών, αναμένεται να καταβληθεί το πρώτο τρίμηνο του 2027. Το υπόλοιπο 40% προβλέπεται να καταβληθεί μετά την ολοκλήρωση και την αποπληρωμή των εργασιών, σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα και τους όρους του προγράμματος.

Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να έχουν ολοκληρώσει την αποπληρωμή των εργασιών μέσα σε διάστημα 18 μηνών. Για τον λόγο αυτό, πριν από την έναρξη των παρεμβάσεων είναι απαραίτητο να υπάρχει σαφής προγραμματισμός, επαρκής χρηματοοικονομική εικόνα και συνεννόηση με τους αναδόχους.

Επιδότηση έως 36.000 ευρώ

Το ύψος της οικονομικής ενίσχυσης μπορεί να φτάσει έως τις 36.000 ευρώ, με ανώτατο ποσό τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ανάλογα με τα χαρακτηριστικά του ακινήτου και τα κριτήρια του προγράμματος, η επιδότηση μπορεί να καλύψει έως και το 95% των επιλέξιμων δαπανών.

Η ενίσχυση αφορά εργασίες που συνδέονται με την ανακαίνιση, τη λειτουργική αναβάθμιση και τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης των κατοικιών. Με αυτόν τον τρόπο, το πρόγραμμα επιδιώκει να στηρίξει τους ιδιοκτήτες, περιορίζοντας το κόστος των παρεμβάσεων και ενθαρρύνοντας την αξιοποίηση ακινήτων που παραμένουν κλειστά.

Τι ισχύει για τις κατοικίες που χρησιμοποιούνται ήδη

Για τους ιδιοκτήτες ανοιχτών κατοικιών, η ένταξη στο πρόγραμμα αναμένεται να πραγματοποιείται με βάση εισοδηματικά και κοινωνικά κριτήρια, έως ότου εξαντληθούν οι διαθέσιμοι πόροι.

Η δεύτερη φάση της «Ανακαίνισης Κατοικίας» αποτελεί το επόμενο κρίσιμο βήμα για όσους έχουν λάβει προέγκριση. Με την υποβολή των δικαιολογητικών και την ολοκλήρωση των απαιτούμενων ελέγχων, οι δικαιούχοι θα μπορέσουν να προχωρήσουν στην υλοποίηση των εργασιών και στην εξασφάλιση της προβλεπόμενης χρηματοδότησης.

Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να παρακολουθούν τις επίσημες ανακοινώσεις, να προετοιμάσουν εγκαίρως τον φάκελό τους και να διασφαλίσουν ότι κάθε εργασία και δαπάνη ανταποκρίνεται στους όρους του προγράμματος. Η σωστή προετοιμασία θα είναι καθοριστική για την αξιοποίηση της επιδότησης και την επιτυχή ολοκλήρωση της «Ανακαίνισης Κατοικίας».