Επιστροφή ενοικίου: Λήγει σήμερα η προθεσμία για διορθώσεις στο Ε1 – Τι πρέπει να ελέγξουν οι δικαιούχοι

Σήμερα, 30 Σεπτεμβρίου 2026, λήγει η προθεσμία για τις διορθώσεις στα στοιχεία του Ε1 που σχετίζονται με την επιστροφή ενοικίου. Οι δικαιούχοι έχουν τη δυνατότητα να διορθώσουν λάθη ή παραλείψεις στη φορολογική τους δήλωση, ώστε να υπολογιστεί σωστά από την ΑΑΔΕ το ποσό της ενίσχυσης που αναμένεται να καταβληθεί στα τέλη Νοεμβρίου.

Η διαδικασία αφορά περισσότερους από ένα εκατομμύριο ενοικιαστές. Η επιστροφή ενοικίου υπολογίζεται με βάση τη συνολική δαπάνη που καταβλήθηκε για μίσθωση κατοικίας κατά τη διάρκεια του 2025, όπως αυτή έχει δηλωθεί στο έντυπο Ε1. Για την κύρια κατοικία χρησιμοποιούνται οι κωδικοί 811 έως 816, ενώ για τη φοιτητική κατοικία οι κωδικοί 817 έως 822.

Το ποσό της επιστροφής αντιστοιχεί στο ένα δωδέκατο της συνολικής ετήσιας δαπάνης ενοικίου του προηγούμενου έτους. Ωστόσο, τυχόν λάθη στα στοιχεία της δήλωσης μπορεί να οδηγήσουν σε μειωμένη επιστροφή ή ακόμη και σε απώλεια της ενίσχυσης.

Επιστροφή ενοικίου: Ποια στοιχεία πρέπει να ελέγξουν οι δικαιούχοι

Οι ενοικιαστές θα πρέπει να ελέγξουν προσεκτικά τα στοιχεία που έχουν δηλώσει στον πίνακα 6 του Ε1. Πρόκειται για την ενότητα όπου καταγράφονται τα στοιχεία των μισθώσεων και τα ποσά που καταβλήθηκαν κατά το προηγούμενο φορολογικό έτος.

Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται στα ακόλουθα:

– Να έχει δηλωθεί σωστά ο αριθμός του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου.
– Να έχουν αναγραφεί τα ακριβή ποσά των ενοικίων που καταβλήθηκαν μέσα στο 2025.
– Να υποβληθεί τροποποιητική δήλωση, εφόσον υπάρχει λάθος ή παράλειψη σε κάποιον από τους σχετικούς κωδικούς.
– Σε περίπτωση περισσότερων του ενός μισθωτηρίων μέσα στο ίδιο έτος, να αποτυπώνονται ξεχωριστά οι περίοδοι μίσθωσης και τα αντίστοιχα ποσά.
– Να έχει δηλωθεί σωστά ο τραπεζικός λογαριασμός IBAN στο σύστημα της ΑΑΔΕ.

Οι διορθώσεις μπορούν να πραγματοποιηθούν έως τα μεσάνυχτα της 30ής Σεπτεμβρίου. Μετά την παρέλευση της προθεσμίας, τυχόν ανακριβή ή ελλιπή στοιχεία ενδέχεται να επηρεάσουν τον υπολογισμό και την καταβολή της επιστροφής ενοικίου.

Προσοχή στους κωδικούς της κύριας κατοικίας

Για την κύρια κατοικία, οι φορολογούμενοι πρέπει να ελέγξουν τους κωδικούς 811 έως 816. Στα συγκεκριμένα πεδία αναγράφεται το συνολικό ποσό των ενοικίων που καταβλήθηκε κατά τη διάρκεια του έτους και όχι το μηνιαίο μίσθωμα.

Για παράδειγμα, αν το μηνιαίο ενοίκιο ήταν 500 ευρώ και καταβλήθηκε για 12 μήνες, το ποσό που πρέπει να δηλωθεί είναι 6.000 ευρώ, εφόσον δεν υπήρξαν αλλαγές στη μίσθωση ή διαφορετικές περίοδοι κατοίκησης. Η αναγραφή μόνο του μηνιαίου ποσού μπορεί να οδηγήσει σε εσφαλμένο υπολογισμό της παροχής.

Οι φορολογούμενοι θα πρέπει επίσης να επιβεβαιώσουν ότι τα στοιχεία της μίσθωσης συμφωνούν με το ηλεκτρονικό μισθωτήριο που έχει υποβληθεί στην ΑΑΔΕ.

Τι ισχύει για τη φοιτητική κατοικία

Για τις φοιτητικές κατοικίες, απαιτείται έλεγχος των κωδικών 817 έως 822. Οι γονείς με εξαρτώμενα τέκνα που σπουδάζουν θα πρέπει να βεβαιωθούν ότι έχουν συμπληρωθεί σωστά τα στοιχεία της μισθωμένης κατοικίας, καθώς και τα στοιχεία ταυτοποίησης του φοιτητή, όπως ο ΑΦΜ ή ο ΑΚΑΜΠ, όπου απαιτείται.

Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται όταν το παιδί άλλαξε κατοικία ή όταν υπήρξαν περισσότερες μισθώσεις μέσα στο ίδιο έτος. Σε αυτές τις περιπτώσεις πρέπει να δηλώνονται όλες οι επιμέρους περίοδοι και τα ποσά που αντιστοιχούν σε καθεμία από αυτές.

Έλεγχος είναι απαραίτητος και στις προεκκαθαρισμένες δηλώσεις. Παρότι τα στοιχεία εμφανίζονται προσυμπληρωμένα, ο φορολογούμενος παραμένει υπεύθυνος για την ακρίβειά τους και οφείλει να διορθώσει τυχόν ανακρίβειες πριν από τη λήξη της προθεσμίας.

Οι συνέπειες από ανακριβή στοιχεία

Η μη διόρθωση λαθών έως τις 30 Σεπτεμβρίου μπορεί να έχει σημαντικές συνέπειες. Σε περίπτωση που διαπιστωθεί ότι δηλώθηκαν ανακριβή στοιχεία, ο δικαιούχος μπορεί να υποχρεωθεί να επιστρέψει ολόκληρο το ποσό της επιδότησης, μαζί με τους προβλεπόμενους τόκους. Το ετήσιο επιτόκιο ανέρχεται σε 8,76%.

Παράλληλα, όσοι λάβουν την ενίσχυση βάσει ανακριβών στοιχείων ενδέχεται να αποκλειστούν από την επιδότηση για τρία χρόνια. Για τον λόγο αυτό, ο έλεγχος της δήλωσης και των στοιχείων της μίσθωσης δεν πρέπει να αμεληθεί.

Υπενθυμίζεται ότι την Παρασκευή 25 Σεπτεμβρίου είχε προηγηθεί η πίστωση ποσού που αντιστοιχεί σε δύο ενοίκια για 17.074 εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που υπηρετούν στην περιφέρεια.

Η σημερινή προθεσμία αποτελεί την τελευταία ευκαιρία για τους δικαιούχους να διορθώσουν τα στοιχεία τους και να διασφαλίσουν ότι η επιστροφή ενοικίου θα υπολογιστεί με βάση τα πραγματικά ποσά που κατέβαλαν. Ο έλεγχος των κωδικών του Ε1, του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου, των ποσών και του IBAN είναι απαραίτητος πριν από την οριστικοποίηση της διαδικασίας.