«Ανακαίνιση κατοικίας»: Πόσοι έχουν πάρει «πράσινο φως» για επιδότηση μέχρι 36.000 ευρώ ανάλογα με τα τ.μ. και ποιοι θα λάβουν προσαυξήσεις

Καθώς πλησιάζει η καταληκτική ημερομηνία της 30ής Σεπτεμβρίου, το ενδιαφέρον για το πρόγραμμα Ανακαίνιση κατοικίας αυξάνεται κατακόρυφα. Οι αιτήσεις που έχουν λάβει βεβαιώσεις επιλεξιμότητας ξεπερνούν ήδη τις 91.000, στοιχείο που αποτυπώνει την έντονη ζήτηση για επιδοτούμενες εργασίες αναβάθμισης. Παράλληλα, περισσότερα από 11.200 κλειστά ακίνητα —κατοικίες που δεν κατοικούνταν εντός του 2024 ή/και του 2025— κρίθηκαν επιλέξιμα, γεγονός που ενισχύει την προοπτική αξιοποίησής τους και επιστροφής τους στο οικιστικό απόθεμα. Η δυναμική αυτή έχει οδηγήσει το επιτελείο του αρμόδιου υπουργείου να διερευνά περαιτέρω ενίσχυση των διαθέσιμων κονδυλίων, καθώς η απορροφητικότητα προσεγγίζει το 95%, με περίπου 1,85 δισ. ευρώ ήδη δεσμευμένα από τον συνολικό προϋπολογισμό των 2 δισ. ευρώ.

Τι προσφέρει το πρόγραμμα και ποιοι αφορά

Το πρόγραμμα αφορά κατοικίες με οικοδομική άδεια έως το τέλος του 1990, δίνοντας τη δυνατότητα για αναβάθμιση και εκσυγχρονισμό σε ιδιοκτήτες που επιθυμούν να βελτιώσουν τη λειτουργικότητα, την ασφάλεια και την αξία των ακινήτων τους. Η επιδότηση καλύπτει από το 70% έως και το 95% του επιλέξιμου κόστους εργασιών, με ανώτατο ποσό τα 36.000 ευρώ ανά κατοικία ή 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ιδιαίτερα για οικογένειες με δύο παιδιά, το τελικό ποσό μπορεί να φτάσει έως και τις 46.000 ευρώ, χάρη στις προβλεπόμενες προσαυξήσεις.

Το ανώτατο μέγεθος κατοικίας που μπορεί να ενταχθεί ανέρχεται σε 120 τ.μ., ενώ για πολύτεκνες οικογένειες το όριο αυξάνεται στα 150 τ.μ. Η πληθώρα των αιτήσεων προέρχεται από κατοικίες που ήδη κατοικούνται —οι οποίες υπερβαίνουν τις 80.000— όμως σημαντική είναι και η κινητικότητα στα κλειστά ακίνητα, με στόχο την επαναφορά τους σε χρήση.

Επιδότηση έως 36.000 ευρώ: βασικά όρια, τ.μ. και προσαυξήσεις

Το πλαίσιο χρηματοδότησης έχει διαμορφωθεί ώστε να ενισχύσει ουσιαστικά τα νοικοκυριά, ανάλογα με τις ανάγκες και τα χαρακτηριστικά της κατοικίας:
– Ανώτατο ποσό επιχορήγησης: 36.000 ευρώ ανά κατοικία
– Εναλλακτικό πλαφόν: 300 ευρώ/τ.μ.
– Ποσοστό κάλυψης: 70% έως 95% των επιλέξιμων δαπανών
– Όριο επιφάνειας: έως 120 τ.μ. (έως 150 τ.μ. για πολύτεκνους)
– Πρόσθετες προσαυξήσεις για συγκεκριμένες κατηγορίες δικαιούχων (βλ. παρακάτω)

Επιπλέον, υπάρχει προσαύξηση 5% για κατοικίες σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές, για μονογονεϊκές, τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, αλλά και για άτομα με αναπηρία. Αυτές οι προσαυξήσεις επιτρέπουν σε συγκεκριμένες κοινωνικές ομάδες να ξεπεράσουν πιο εύκολα οικονομικούς φραγμούς και να ολοκληρώσουν κρίσιμες εργασίες ανακαίνισης.

Ανακαίνιση κατοικίας: εισοδηματικά κριτήρια και ποσοστά επιδότησης

Τα εισοδηματικά κριτήρια είναι διαβαθμισμένα, ώστε η ενίσχυση να κατευθύνεται δίκαια με βάση τις οικονομικές δυνατότητες κάθε νοικοκυριού.

– Κατηγορία 1 (επιδότηση 80%)
– Άγαμος: έως 18.000 ευρώ ετήσιο εισόδημα
– Έγγαμος: έως 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί

– Κατηγορία 2 (επιδότηση 70%)
– Άγαμος: έως 25.000 ευρώ ετήσιο εισόδημα
– Έγγαμος: έως 45.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί

Σημειώνεται ότι οι προσαυξήσεις 5% για ειδικές κατηγορίες (ορεινές/νησιωτικές περιοχές, μονογονεϊκές, τρίτεκνες/πολύτεκνες οικογένειες, ΑμεΑ) εφαρμόζονται επιπροσθέτως, αυξάνοντας το τελικό ποσοστό επιδότησης ή/και το ανώτατο ποσό όπου προβλέπεται. Έτσι, για παράδειγμα, μια οικογένεια με δύο παιδιά μπορεί να δει την επιδότηση να αγγίζει έως και τις 46.000 ευρώ, υπό τις κατάλληλες προϋποθέσεις.

Προθεσμίες, απορροφητικότητα και προοπτικές ενίσχυσης

Η προθεσμία για την υποβολή αιτήσεων λήγει στις 30 Σεπτεμβρίου, μετά και την παράταση που δόθηκε ώστε να εξυπηρετηθεί ο αυξημένος όγκος ενδιαφερομένων. Η απορρόφηση των κονδυλίων βρίσκεται κοντά στο 95%, με περίπου 1,85 δισ. ευρώ να έχουν ήδη δεσμευτεί. Το γεγονός αυτό, σε συνδυασμό με τον αυξημένο αριθμό επιλέξιμων αιτήσεων (πάνω από 91.000), έχει ενεργοποιήσει σενάρια περαιτέρω ενίσχυσης του προϋπολογισμού, ώστε να καλυφθούν όσο το δυνατόν περισσότερες ανάγκες.

Παράλληλα, η ένταξη πάνω από 11.200 κλειστών κατοικιών στο πρόγραμμα δημιουργεί θετικές προοπτικές για την αναζωογόνηση γειτονιών, την αύξηση της προσφοράς κατοικιών και τη γενικότερη αναβάθμιση του κτιριακού αποθέματος, που σε μεγάλο βαθμό είναι παλαιό.

Χρήσιμες επισημάνσεις για όσους υποβάλλουν αίτηση

– Ελέγξτε προσεκτικά τα εισοδηματικά σας κριτήρια, ώστε να γνωρίζετε εξαρχής το ποσοστό επιδότησης που δικαιούστε.
– Βεβαιωθείτε ότι η κατοικία διαθέτει οικοδομική άδεια εκδοθείσα έως το τέλος του 1990 και ότι δεν υπερβαίνει τα οριζόμενα τ.μ.
– Συγκεντρώστε εγκαίρως τα απαραίτητα δικαιολογητικά και λάβετε προσφορές από πιστοποιημένους επαγγελματίες, ώστε το επιλέξιμο κόστος να τεκμηριώνεται επαρκώς.
– Λάβετε υπόψη τις προσαυξήσεις (π.χ. ορεινές/νησιωτικές περιοχές, οικογενειακή κατάσταση, αναπηρία), καθώς μπορούν να βελτιώσουν αισθητά τα ποσοστά ενίσχυσης.
– Κινηθείτε άμεσα λόγω της αυξημένης ζήτησης και της υψηλής απορροφητικότητας, ώστε να μη χαθεί η προθεσμία της 30ής Σεπτεμβρίου.

Συμπέρασμα: γιατί τώρα είναι η κατάλληλη στιγμή για Ανακαίνιση κατοικίας

Το πρόγραμμα Ανακαίνιση κατοικίας προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ιδιοκτήτες να αναβαθμίσουν ουσιαστικά τα ακίνητά τους, με εξαιρετικά υψηλά ποσοστά επιδότησης που φτάνουν έως και το 95% και με ανώτατο ποσό τα 36.000 ευρώ (ή 300 ευρώ/τ.μ.). Με δεδομένη την αυξημένη ζήτηση, τη σημαντική απορρόφηση πόρων και την πιθανότητα περαιτέρω ενίσχυσης του προϋπολογισμού, η έγκαιρη και σωστά προετοιμασμένη αίτηση αποτελεί το κλειδί για την επιτυχή ένταξη. Είτε πρόκειται για κατοικίες που ήδη κατοικούνται είτε για κλειστά ακίνητα που επανέρχονται στην αγορά, η αξιοποίηση του προγράμματος διασφαλίζει προστιθέμενη αξία στο ακίνητο και καλύτερη ποιότητα διαβίωσης — λόγοι που καθιστούν επιτακτική τη δράση τώρα, πριν ολοκληρωθεί η προθεσμία, για μια ολοκληρωμένη και ωφέλιμη Ανακαίνιση κατοικίας.