Ανακαίνιση κατοικίας: Παράταση ως τις 30 Σεπτεμβρίου για βεβαιώσεις – Διεύρυνση κριτηρίων

Παράταση μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2026 για την έκδοση βεβαιώσεων επιλεξιμότητας που αφορούν αποκλειστικά κλειστές κατοικίες, καθώς και σημαντική διεύρυνση των κριτηρίων χρηματοδότησης, προβλέπουν οι νέες ρυθμίσεις των αρμόδιων υπουργείων για τη δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας» του ΕΣΠΑ 2021-2027.

Με συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ, το πρόγραμμα Ανακαίνιση κατοικίας ενισχύει περισσότερα νοικοκυριά και απλοποιεί διαδικασίες, δίνοντας παράλληλα ανάσα χρόνου σε όσους δεν πρόλαβαν την αρχική προθεσμία που έληγε στις 31 Αυγούστου.

Τι αλλάζει στη δράση Ανακαίνιση κατοικίας

– Παράταση προθεσμίας: Η έκδοση βεβαιώσεων επιλεξιμότητας για κλειστές κατοικίες παρατείνεται έως τις 30/09/2026.
– Άρση περιορισμού: Αποσύρεται ο περιορισμός που προέβλεπε χρηματοδότηση μόνο μίας κλειστής κατοικίας στο Β’ στάδιο υλοποίησης της δράσης. Με τις νέες ρυθμίσεις δεν ισχύει πλέον το εν λόγω «ταβάνι», ενισχύοντας την ευελιξία για τους δικαιούχους.
– Προτεραιοποίηση με κοινωνικά κριτήρια: Στη δεύτερη και διακριτή χρονικά φάση που αφορά τις ανοικτές κατοικίες, οι αιτήσεις θα προτεραιοποιηθούν βάσει εισοδηματικών κριτηρίων, ώστε οι ενισχύσεις να κατευθυνθούν κατά προτεραιότητα σε όσους έχουν μεγαλύτερη ανάγκη.

Πώς εκδίδεται η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας

Η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας για το πρόγραμμα Ανακαίνιση κατοικίας εκδίδεται γρήγορα και πλήρως ψηφιακά:
– Μέσω της πλατφόρμας www.anakainisi.gov.gr ή
– Μέσω του gov.gr, στην κατηγορία «Περιουσία και Φορολογία» και την υποκατηγορία «Επιδοτήσεις πολιτών».

Η διαδικασία ελέγχου ολοκληρώνεται μέσα σε λίγα λεπτά, με το αποτέλεσμα να αποστέλλεται στον αιτούντα με SMS και email. Για την επιτυχή ταυτοποίηση του ακινήτου πραγματοποιούνται αυτοματοποιημένοι έλεγχοι μέσω ΑΑΔΕ και ΔΕΔΔΗΕ. Είναι κρίσιμο:
– Ο ΑΤΑΚ του ακινήτου και ο Αριθμός Παροχής Ρεύματος να είναι σωστά καταχωρισμένα στα έντυπα Ε1, Ε2 και Ε9 (κατά περίπτωση).
– Τα στοιχεία ιδιοκτησίας και χρήσης να συμφωνούν με τις δηλώσεις του τρέχοντος φορολογικού πλαισίου.

Ανακαίνιση κατοικίας: Νέα εισοδηματικά όρια

Τα εισοδηματικά όρια αναπροσαρμόζονται, ώστε να καλύπτουν διευρυμένες ομάδες δικαιούχων για το φορολογικό έτος 2025. Συγκεκριμένα:

– Άγαμος/μονοπρόσωπο νοικοκυριό:
– Κατηγορία Ι: έως 18.000 €
– Κατηγορία ΙΙ: έως 25.000 €
– Έγγαμοι/σύμφωνο συμβίωσης χωρίς ανήλικα τέκνα:
– Κατηγορία Ι: έως 25.000 €
– Κατηγορία ΙΙ: έως 35.000 €
– Έγγαμοι/σύμφωνο συμβίωσης με 1 ανήλικο τέκνο:
– Κατηγορία Ι: έως 30.000 €
– Κατηγορία ΙΙ: έως 40.000 €
– Έγγαμοι/σύμφωνο συμβίωσης με 2 ανήλικα τέκνα:
– Κατηγορία Ι: έως 35.000 €
– Κατηγορία ΙΙ: έως 45.000 €
– Μονογονεϊκή οικογένεια με 1 ανήλικο τέκνο:
– Κατηγορία Ι: έως 28.000 €
– Κατηγορία ΙΙ: έως 39.000 €

Για οικογένειες με περισσότερα από ένα παιδιά, το εισοδηματικό όριο αυξάνεται κατά 5.000 € για κάθε επιπλέον ανήλικο τέκνο και στις δύο κατηγορίες. Επιπλέον, για λόγους σαφήνειας, στην αρχική ΚΥΑ αντικαθίστανται οι όροι «παιδί»/«παιδιά» με «ανήλικο τέκνο»/«ανήλικα τέκνα».

Επιλεξιμότητα κλειστών και ανοικτών κατοικιών

Σύμφωνα με τις διευκρινίσεις που συνοδεύουν τις νέες ρυθμίσεις:
– Κλειστές κατοικίες: Αποκλείονται από την επιλεξιμότητα όσες αποκτήθηκαν εντός του 2026. Η κλειστή κατοικία θα πρέπει να έχει συμπεριληφθεί στη δήλωση του αιτούντος για το φορολογικό έτος 2025, όπως ορίζεται στην αρχική ΚΥΑ (86272ΕΞ/02-06-2026, Β’ 3058).
– Ανοικτές κατοικίες: Κατοικίες που αποκτήθηκαν εντός του 2026 είναι επιλέξιμες, υπό την προϋπόθεση ότι ο αιτών είχε δηλώσει τη συγκεκριμένη κατοικία ως κύρια κατοικία του για το φορολογικό έτος 2025.

Οι παραπάνω όροι αποτυπώνουν τη στόχευση της δράσης Ανακαίνιση κατοικίας σε ακίνητα με τεκμηριωμένη χρήση και φορολογική συνέπεια, ενώ διασφαλίζουν ότι οι πόροι κατευθύνονται σε πραγματικές ανάγκες στέγασης και αξιοποίησης.

Προτεραιοποίηση αιτήσεων στο Β’ στάδιο

Για τη δεύτερη φάση που αφορά τις ανοικτές κατοικίες, εισάγεται σύστημα προτεραιοποίησης βάσει εισοδήματος. Αυτό σημαίνει ότι, μεταξύ δικαιούχων που πληρούν τα κριτήρια, προτεραιότητα θα έχουν τα χαμηλότερα εισοδήματα, ώστε η χρηματοδότηση να λειτουργεί πιο στοχευμένα και κοινωνικά δίκαια.

Πρόοδος υλοποίησης και ψηφιακή πλατφόρμα

Μέχρι σήμερα έχουν εκδοθεί πάνω από 90.000 βεβαιώσεις επιλεξιμότητας στο πλαίσιο της δράσης Ανακαίνιση κατοικίας, ενώ οι εγγεγραμμένοι χρήστες της πλατφόρμας ανέρχονται σε 380.000. Η έκδοση των βεβαιώσεων πραγματοποιείται σε πραγματικό χρόνο, μέσω της πλατφόρμας που υλοποιήθηκε από τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων και Ψηφιακής Διακυβέρνησης του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Τεχνητής Νοημοσύνης. Τα απαραίτητα στοιχεία αντλούνται διαλειτουργικά από ΑΑΔΕ, ΥΠΕΣ και ΔΕΔΔΗΕ, μειώνοντας τη γραφειοκρατία και επιταχύνοντας την εξυπηρέτηση των πολιτών.

Τι να κάνετε τώρα – Συμπέρασμα

Αν ενδιαφέρεστε για το πρόγραμμα Ανακαίνιση κατοικίας, αξιοποιήστε την παράταση έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2026 για την έκδοση βεβαίωσης επιλεξιμότητας σε κλειστές κατοικίες. Ελέγξτε έγκαιρα:
– Την ορθότητα των στοιχείων ΑΤΑΚ και Αριθμού Παροχής Ρεύματος στα έντυπα Ε1, Ε2 και Ε9.
– Αν το ακίνητο πληροί τα κριτήρια επιλεξιμότητας ανάλογα με το αν είναι κλειστό ή ανοικτό και με βάση το φορολογικό έτος 2025.
– Σε ποια εισοδηματική κατηγορία εντάσσεται το νοικοκυριό σας, ώστε να γνωρίζετε το επίπεδο προτεραιότητας και το πλαίσιο ένταξης.

Με τη διεύρυνση των κριτηρίων, την κατάργηση του περιορισμού μίας μόνο κλειστής κατοικίας στο Β’ στάδιο και την εισαγωγή προτεραιοποίησης βάσει εισοδήματος, το πρόγραμμα Ανακαίνιση κατοικίας γίνεται πιο συμπεριληπτικό και αποτελεσματικό. Η έγκαιρη προετοιμασία και η ακριβής δήλωση στοιχείων θα σας βοηθήσουν να ολοκληρώσετε χωρίς καθυστερήσεις τη διαδικασία και να επωφεληθείτε από τις διαθέσιμες χρηματοδοτήσεις για την ανακαίνιση του ακινήτου σας.