Παράταση επιλεξιμότητας και διεύρυνση κριτηρίων για κλειστά σπίτια

Η κυβέρνηση παρατείνει έως τις 30 Σεπτεμβρίου την προθεσμία του προγράμματος «Ανακαίνιση Κατοικίας» του ΕΣΠΑ 2021-2027, προσφέροντας παράταση επιλεξιμότητας και διεύρυνση κριτηρίων ειδικά για τα κλειστά σπίτια. Με προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ, η δράση αποκτά πιο ευέλικτους όρους για τις κλειστές κατοικίες, ώστε περισσότεροι ιδιοκτήτες να μπορέσουν να προχωρήσουν σε ανακαίνιση και ήπια ενεργειακή αναβάθμιση ακινήτων που σήμερα παραμένουν ανεκμετάλλευτα.

Η σχετική Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΚΥΑ) αναμένεται να εκδοθεί από τα υπουργεία Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας και Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Τεχνητής Νοημοσύνης.

Τι αλλάζει για τα κλειστά σπίτια

Η παράταση δίνει πολύτιμο χρόνο σε ιδιοκτήτες κλειστών κατοικιών να συγκεντρώσουν δικαιολογητικά και να ολοκληρώσουν αιτήσεις χρηματοδότησης.

Παράλληλα, αίρονται συγκεκριμένοι περιορισμοί που δυσκόλευαν τη συμμετοχή, ενθαρρύνοντας την αξιοποίηση κλειστών σπιτιών μέσω παρεμβάσεων συντήρησης, αισθητικής αναβάθμισης και βελτίωσης ενεργειακής απόδοσης.

Διεύρυνση κριτηρίων χρηματοδότησης

Στο επίκεντρο των αλλαγών βρίσκεται η διεύρυνση των κριτηρίων για τις κλειστές κατοικίες. Μέχρι σήμερα, στο Β’ στάδιο υλοποίησης της δράσης ίσχυε περιορισμός χρηματοδότησης μόνο μίας κλειστής κατοικίας ανά δικαιούχο. Ο περιορισμός αυτός αποσύρεται, παρέχοντας τη δυνατότητα σε περισσότερους πολίτες να υποβάλουν αιτήσεις για περισσότερα κλειστά ακίνητα, εφόσον πληρούν τις προϋποθέσεις της δράσης.

Η αλλαγή αυτή αντιμετωπίζει μια πραγματική ανάγκη της αγοράς, όπου αρκετοί ιδιοκτήτες διαθέτουν περισσότερα του ενός κλειστά σπίτια που χρειάζονται ανακαίνιση για να καταστούν λειτουργικά και ενεργειακά αποδοτικά.

Ορολογία και εισοδηματικές κατηγορίες

Με τη νέα ΚΥΑ επικαιροποιείται και η ορολογία της δράσης: όπου στην αρχική απόφαση (86272ΕΞ/02-06-2026, Β’ 3058) αναφερόταν «παιδί» ή «παιδιά», πλέον αντικαθίστανται με τους όρους «ανήλικο τέκνο» ή «ανήλικα τέκνα».

Παράλληλα, ο πίνακας των εισοδηματικών κατηγοριών αποσαφηνίζεται και διαμορφώνεται επίσημα, διευκολύνοντας τους υποψήφιους δικαιούχους να κατανοήσουν τα όρια και τα αντίστοιχα ποσοστά ενίσχυσης που μπορούν να διεκδικήσουν.

Β’ στάδιο υλοποίησης και προτεραιοποίηση

Στη δεύτερη διακριτή χρονικά φάση της δράσης για τις ανοικτές κατοικίες, οι αιτήσεις θα προτεραιοποιηθούν με βάση εισοδηματικά κριτήρια. Η επιλογή αυτή ενισχύει τον κοινωνικό προσανατολισμό του προγράμματος, δίνοντας προβάδισμα σε νοικοκυριά με χαμηλότερα εισοδήματα.

Για τα κλειστά σπίτια, η άρση του περιορισμού ως προς τον αριθμό των επιλέξιμων κατοικιών ανά δικαιούχο στο Β’ στάδιο αφαιρεί ένα σημαντικό εμπόδιο συμμετοχής.

Διευκρινίσεις για την επιλεξιμότητα ανά έτος απόκτησης

Σύμφωνα με την αρχική ΚΥΑ της δράσης (86272ΕΞ/02-06-2026, Β’ 3058), για να είναι επιλέξιμη μια κλειστή κατοικία, θα πρέπει να έχει συμπεριληφθεί στη φορολογική δήλωση του αιτούντος για το φορολογικό έτος 2025. Αυτό σημαίνει ότι κλειστά ακίνητα που αποκτήθηκαν εντός του 2026 δεν πληρούν την εν λόγω προϋπόθεση επιλεξιμότητας.

Για τις ανοικτές κατοικίες που αποκτήθηκαν εντός του 2026, είναι δυνατή η υπαγωγή, εφόσον ο αιτών έχει δηλώσει τη συγκεκριμένη κατοικία ως κύρια κατοικία για το φορολογικό έτος 2025, σύμφωνα με τα οριζόμενα στη σχετική ΚΥΑ.

Πού και πώς εκδίδεται η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας

Η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας εκδίδεται απλά και γρήγορα με δύο τρόπους:
– Μέσω της επίσημης πλατφόρμας www.anakainisi.gov.gr
– Μέσω του gov.gr, στην κατηγορία «Περιουσία και Φορολογία» και την υποκατηγορία «Επιδοτήσεις πολιτών»

Η ηλεκτρονική διαδικασία διευκολύνει τους ενδιαφερόμενους να ελέγξουν άμεσα τα κριτήρια και να υποβάλουν την αίτησή τους χωρίς φυσική παρουσία σε υπηρεσίες.

Η απήχηση της δράσης είναι ήδη ισχυρή: έχουν εκδοθεί πάνω από 90.000 βεβαιώσεις επιλεξιμότητας, ενώ οι εγγεγραμμένοι χρήστες στην πλατφόρμα ξεπερνούν τις 380.000. Τα στοιχεία αυτά καταδεικνύουν το έντονο ενδιαφέρον πολιτών να αξιοποιήσουν το πρόγραμμα, ιδιαίτερα για κλειστά σπίτια που μπορούν να αποκτήσουν ξανά αξία και χρήση.

Τι σημαίνουν οι αλλαγές για τους ιδιοκτήτες κλειστών κατοικιών

Οι νέες ρυθμίσεις δημιουργούν ένα πιο ευρύ και λειτουργικό πλαίσιο για όσους διαθέτουν κλειστά σπίτια:
– Περισσότερος χρόνος μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου για πλήρη και ορθή προετοιμασία φακέλου.
– Δυνατότητα υποβολής αιτήσεων για περισσότερα από ένα κλειστά ακίνητα στο Β’ στάδιο, χωρίς τον προηγούμενο περιορισμό.
– Σαφέστερη ορολογία και εισοδηματικές κατηγορίες που μειώνουν τις παρερμηνείες.
– Διαφανής προτεραιοποίηση στις ανοικτές κατοικίες βάσει εισοδήματος, με κοινωνικό πρόσημο.

Για να αξιοποιηθούν στο έπακρο οι ευκαιρίες, οι ιδιοκτήτες καλούνται να ελέγξουν έγκαιρα:
– Τη φορολογική κατάσταση και τις δηλώσεις του 2025, ειδικά ως προς τον χαρακτηρισμό της κατοικίας.
– Τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για τη Βεβαίωση Επιλεξιμότητας.
– Την τεχνική ωριμότητα των παρεμβάσεων (ενδεικτικά: εργασίες ανακαίνισης και ήπιας ενεργειακής αναβάθμισης).