ΔΕΘ 2026: Όλα τα μέτρα που εξετάζει η κυβέρνηση για φόρους, συντάξεις και στέγαση

Το πακέτο μέτρων που αναμένεται να παρουσιαστεί στη ΔΕΘ 2026 συγκεντρώνει ήδη έντονο ενδιαφέρον, καθώς εκτιμάται ότι θα ξεπεράσει τα 1,7 δισ. ευρώ και θα αγγίξει σχεδόν κάθε βασικό μέτωπο της καθημερινότητας: φόρους, εισοδήματα, συντάξεις και –κυρίως– στέγαση. Η αντίστροφη μέτρηση για τις ανακοινώσεις του πρωθυπουργού στη ΔΕΘ 2026 έχει ξεκινήσει, με το οικονομικό επιτελείο να «κλειδώνει» τις τελικές λεπτομέρειες, έχοντας ως οδηγό αφενός το διαθέσιμο δημοσιονομικό περιθώριο και αφετέρου την ανάγκη να διατηρηθεί η αναπτυξιακή δυναμική.

Στο τραπέζι βρίσκονται παρεμβάσεις που αφορούν μισθωτούς, συνταξιούχους, ελεύθερους επαγγελματίες, αυτοαπασχολούμενους, επιχειρήσεις και αγρότες, ενώ ιδιαίτερο βάρος δίνεται στη στεγαστική πολιτική και στη λειτουργία της αγοράς ενοικίων. Το πώς θα «δέσει» τελικά το πακέτο, θα εξαρτηθεί από τα τελικά στοιχεία εκτέλεσης του προϋπολογισμού, αλλά και από τα δεδομένα που θα προκύψουν από τις φετινές δηλώσεις και τους ελέγχους της ΑΑΔΕ.

ΔΕΘ 2026: Στο επίκεντρο οι ελεύθεροι επαγγελματίες και οι αυτοαπασχολούμενοι

Στη ΔΕΘ 2026 αναμένεται να δοθεί ιδιαίτερη έμφαση στους ελεύθερους επαγγελματίες και στους αυτοαπασχολούμενους, με αλλαγές που θα αφορούν τόσο τη φορολογία όσο και τον τρόπο εφαρμογής του τεκμαρτού εισοδήματος. Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις, πάνω από 400.000 επαγγελματίες με ετήσιο καθαρό εισόδημα άνω των 10.000 ευρώ μπορεί να ωφεληθούν από νέες ρυθμίσεις, οι οποίες θα «κουμπώσουν» πάνω στο ήδη ψηφισμένο πλαίσιο μειωμένων φορολογικών συντελεστών για τα εισοδήματα του 2026.

Παράλληλα, εξετάζεται μείωση της προκαταβολής φόρου, αλλά και στοχευμένες διορθώσεις στο τεκμαρτό σύστημα, ώστε να περιοριστούν αδικίες και να ενισχυθούν κίνητρα συνέπειας. Για ατομικές επιχειρήσεις με εισόδημα άνω των 10.000 ευρώ, οι νέες κλίμακες αναμένεται να οδηγήσουν σε χαμηλότερη επιβάρυνση από το 2027, ενώ ανάλογα με εισόδημα, ηλικία και οικογενειακή κατάσταση, το ετήσιο όφελος μπορεί να φτάσει έως 3.300 ευρώ. Για πολύτεκνους, το όφελος συζητείται ότι μπορεί να αγγίξει έως 5.300 ευρώ, ενώ ειδικότερα κίνητρα εξετάζονται για νέους επαγγελματίες έως 30 ετών.

Αλλαγές στο τεκμαρτό εισόδημα με βάση τη φορολογική συνέπεια

Μία από τις πιο κρίσιμες αλλαγές που επεξεργάζεται η κυβέρνηση αφορά τον μηχανισμό υπολογισμού του τεκμαρτού εισοδήματος. Το μοντέλο που εξετάζεται «δένει» το τελικό φορολογητέο εισόδημα με δείκτες συνέπειας και ψηφιακής συμμόρφωσης: έγκαιρη εξόφληση φόρων και εισφορών, ορθή χρήση myDATA και POS, ηλεκτρονική τιμολόγηση, ψηφιακά δελτία αποστολής και ύψος ηλεκτρονικών συναλλαγών. Η λογική είναι απλή: όσο περισσότερα πραγματικά δεδομένα διαθέτει η ΑΑΔΕ για τζίρο, έξοδα και συναλλαγές, τόσο μειώνεται η ανάγκη τεκμαρτού προσδιορισμού.

Παράλληλα, στο τραπέζι βρίσκονται και συμπληρωματικές παρεμβάσεις, όπως:
– αποσύνδεση του τεκμαρτού εισοδήματος από τον κατώτατο μισθό,
– μείωση της βαρύτητας του ετήσιου κόστους μισθοδοσίας,
– επέκταση κοινωνικών και γεωγραφικών εξαιρέσεων,
– απλούστευση της διαδικασίας αμφισβήτησης του τεκμαρτού.

Μείωση προκαταβολής φόρου για ανάσα ρευστότητας

Ιδιαίτερη σημασία έχει και η προοπτική μείωσης της προκαταβολής φόρου εισοδήματος. Σήμερα κινείται στο 55% για μικρές επιχειρήσεις και μπορεί να φτάσει έως 80% για μεγαλύτερες. Η μείωσή της θα λειτουργούσε ως άμεση ενίσχυση ρευστότητας, ειδικά για επαγγελματίες και μικρότερες επιχειρήσεις που πιέζονται από λειτουργικά κόστη.

Τι εξετάζεται για τις επιχειρήσεις

Το πακέτο της ΔΕΘ 2026 δεν περιορίζεται στους αυτοαπασχολούμενους. Στις συζητήσεις περιλαμβάνονται:
– πλήρης κατάργηση του Τέλους Επιτηδεύματος για τα νομικά πρόσωπα,
– δυνατότητα μεταφοράς φορολογικών ζημιών έως 10 χρόνια (αντί 5),
– νέα εργαλεία χρηματοδότησης για μικρομεσαίες επιχειρήσεις,
– περαιτέρω μείωση ασφαλιστικών εισφορών κατά 0,5%.

Ταυτόχρονα, μέσω της Ελληνικής Τράπεζας Επενδύσεων, εξετάζεται διάθεση χρηματοδότησης έως 5 δισ. ευρώ, ως απάντηση στο γεγονός ότι τα προγράμματα του Ταμείου Ανάκαμψης σταδιακά ολοκληρώνονται και απαιτούνται νέα κανάλια στήριξης της πραγματικής οικονομίας.

Αγρότες: ταχύτερες πληρωμές και νέο Ταμείο Αγροτικής Επιχειρηματικότητας

Ξεχωριστό κεφάλαιο στη ΔΕΘ 2026 αποτελεί ο πρωτογενής τομέας. Η κυβέρνηση εξετάζει αλλαγές στον μηχανισμό καταβολής ενισχύσεων ώστε οι πληρωμές να γίνονται πιο τακτικά και οι επιδοτήσεις να φτάνουν ταχύτερα στους δικαιούχους. Παράλληλα, στο τραπέζι υπάρχουν παρεμβάσεις για το αυξημένο κόστος παραγωγής και ρυθμίσεις που αφορούν δανειακές επιβαρύνσεις αγροτών και κτηνοτρόφων.

Στο χρηματοδοτικό σκέλος, προωθείται η δημιουργία Ταμείου Αγροτικής Επιχειρηματικότητας μέσω της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας, με στόχο δάνεια αλλά και επιχορηγήσεις σε παραγωγούς που παρουσιάζουν ολοκληρωμένο επιχειρηματικό σχέδιο.

Κατώτατος μισθός, δημόσιο και κάρτες σίτισης

Στη ΔΕΘ 2026 αναμένεται να παρουσιαστεί ο «οδικός χάρτης» για τον κατώτατο μισθό έως το 2027, με στόχο να κινηθεί σταδιακά στην περιοχή των 950–970 ευρώ. Η εξέλιξη αυτή επηρεάζει και τις αμοιβές στο Δημόσιο μέσω της σύνδεσης με τον εισαγωγικό μισθό και τα μισθολογικά κλιμάκια. Δεν φαίνεται να προκρίνεται επαναφορά 13ου και 14ου μισθού, ενώ εξετάζεται νέο σύστημα bonus βάσει στόχων και παρεμβάσεις στα ειδικά μισθολόγια.

Ενδιαφέρον έχει και η συζήτηση για διατακτικές/κάρτες σίτισης: το ημερήσιο ποσό των 6 ευρώ παραμένει αμετάβλητο εδώ και περίπου 20 χρόνια και έχουν κατατεθεί αιτήματα αύξησης στα 10 ευρώ. Παράλληλα, συζητείται νέα μείωση ασφαλιστικών εισφορών κατά 0,5% που θα αφορά και τους εργαζομένους, ενώ δεν αποκλείεται πρόσθετη στόχευση υπέρ οικογενειών με παιδιά.

Συντάξεις: αυξήσεις από 1/1/2027, εισφορά αλληλεγγύης και προσωπική διαφορά

Οι συνταξιούχοι αναμένεται να δουν αυξήσεις στις κύριες συντάξεις από 1η Ιανουαρίου 2027, με εκτιμώμενο εύρος 2,5%–2,7% ανάλογα με πληθωρισμό και ΑΕΠ. Παράλληλα, εξετάζεται παρέμβαση στην ειδική εισφορά αλληλεγγύης και η δημιουργία μόνιμης πρόσθετης παροχής για τους συνταξιούχους.

Τον Νοέμβριο συζητείται αυξημένη καταβολή έκτακτης παροχής στα 300 ευρώ από 250, καθώς και διεύρυνση εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων ώστε να καλυφθούν περισσότεροι δικαιούχοι. Σημαντικό αγκάθι παραμένει η προσωπική διαφορά, αφού περιορίζει ή «απορροφά» αυξήσεις για μερίδα συνταξιούχων. Γι’ αυτό εξετάζονται τρόποι να μειωθεί η επίδρασή της, αλλά και έκτακτη ενίσχυση τον Δεκέμβριο για όσους δεν θα δουν ουσιαστική αύξηση.

Παράλληλα, αναμένονται παρεμβάσεις στα κοινωνικά επιδόματα, με πιθανή αναμόρφωση κριτηρίων για το Επίδομα Παιδιού (ΟΠΕΚΑ) και το Ελάχιστο Εγγυημένο Εισόδημα, με στόχο μεγαλύτερη στήριξη.

Στεγαστικό: νέο «Σπίτι μου 3» και αλλαγές σε ενοίκια, Golden Visa και Airbnb

Η στεγαστική κρίση θα αποτελέσει έναν από τους βασικούς άξονες της ΔΕΘ 2026. Το πιθανότερο σενάριο θέλει την ενεργοποίηση νέου προγράμματος «Σπίτι μου 3», με διευρυμένα ηλικιακά και εισοδηματικά κριτήρια και χρηματοδότηση μέσω της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας. Οι δράσεις εντάσσονται στο Εθνικό Σχέδιο για τη Στεγαστική Πολιτική 2026–2035, το οποίο περιλαμβάνει πάνω από 14 παρεμβάσεις, όπως φθηνότερα στεγαστικά δάνεια, κίνητρα για επιστροφή κλειστών κατοικιών στην αγορά και νέες ισορροπίες σε Golden Visa και βραχυχρόνιες μισθώσεις.

Τι θα γίνει με τον φόρο στα ενοίκια

Ανοιχτό παραμένει και το ενδεχόμενο νέων φορολογικών παρεμβάσεων στα εισοδήματα από ενοίκια. Οι αποφάσεις θα εξαρτηθούν από τα στοιχεία των φετινών δηλώσεων και από την πρόοδο του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων, με στόχο να εντοπιστούν αδήλωτα ή υποδηλωμένα εισοδήματα και να υπάρξει πιο καθαρή εικόνα της αγοράς μισθώσεων.

ΕΝΦΙΑ: πλήρης απαλλαγή από το 2027 σε μικρούς οικισμούς

Μία ακόμη αλλαγή που συζητείται έντονα είναι η πλήρης κατάργηση του ΕΝΦΙΑ από το 2027 για την κύρια κατοικία ιδιοκτητών σε χωριά και οικισμούς κάτω των 1.500 κατοίκων. Οι περιοχές αυτές είχαν ήδη δει μείωση 50% φέτος και το επόμενο βήμα είναι η πλήρης απαλλαγή, ως κίνητρο στήριξης της περιφέρειας και της κατοίκησης εκτός μεγάλων αστικών κέντρων.

Η τελική μορφή του πακέτου θα κριθεί τις επόμενες ημέρες, όμως η κατεύθυνση είναι σαφής: η ΔΕΘ 2026 θα επιχειρήσει να ισορροπήσει ανάμεσα σε φοροελαφρύνσεις, ενίσχυση εισοδημάτων και στοχευμένες κοινωνικές παρεμβάσεις, με προτεραιότητα στη στέγαση, τη λειτουργία της αγοράς και την αποκατάσταση αδικιών. Με τις ανακοινώσεις να πλησιάζουν, η ΔΕΘ 2026 αναμένεται να αποτελέσει το βασικό σημείο αναφοράς για το οικονομικό και κοινωνικό αποτύπωμα της επόμενης διετίας.