ΔΕΘ: Σενάρια φορολογικής ελάφρυνσης των εσόδων από ενοίκια – Πιθανά μέτρα για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης

Δημοσιογραφικές πηγές υποστηρίζουν ότι νέες φορολογικές ελαφρύνσεις για τα έσοδα από ενοίκια αναμένεται να ανακοινώσει ο πρωθυπουργός στη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης.

Οι ελαφρύνσεις αυτές στοχεύουν κυρίως όσους έχουν ετήσια εισοδήματα από ενοίκια πάνω από 12.000 ευρώ, κι εξετάζεται η προσθήκη νέου φορολογικού συντελεστή. Με στόχο την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, ο πρωθυπουργός προτίθεται να εξαγγείλει κίνητρα για μείωση των ενοικίων, διάθεση και αναβάθμιση κλειστών ακινήτων, καθώς και την επέκταση προγραμμάτων για την απόκτηση κατοικιών. Το οικονομικό επιτελείο συζητά τη μείωση της φορολογίας ενοικίων που σήμερα φορολογούνται αυτοτελώς από το πρώτο ευρώ με συντελεστές 15% έως 45%. Το εξεταζόμενο σενάριο περιλαμβάνει έναν νέο ενδιάμεσο φορολογικό συντελεστή 25% για εισοδήματα 12.000 έως 20.000 ευρώ.

Η μεσίτρια Άννα Μωκάκου εξηγεί: «Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που μισθώνουν, ειδικά αν έχουν πολλά ακίνητα, φτάνουν σε έναν βαθμό που μπορεί να δίνουν και τα μισά μισθώματα στην εφορία. Οπότε αυτό δεν τους βοηθά στο να μην κρατάνε ψηλά τις τιμές». Ένας ιδιοκτήτης με εισόδημα 20.000 ευρώ από μισθώματα σήμερα πληρώνει φόρο 4.250 ευρώ, ενώ με το νέο σύστημα η επιβάρυνση θα είναι 3.550 ευρώ, προσφέροντας ετήσιο όφελος 700 ευρώ.

Ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, Στράτος Παραδιάς, τονίζει την περιέργεια των ιδιοκτητών και ενοικιαστών για τα νέα μέτρα: «Αυτά που περιμένουμε όλοι να ακούσουμε, ιδιοκτήτες και ενοικιαστές, είναι η μείωση του φόρου στα ενοίκια, είναι η επέκταση και παράταση της τριετούς φορολογικής απαλλαγής σε κάθε σπίτι που είναι εκτός μισθωτικής αγοράς, αλλά και η ύπαρξη ουσιαστικών μέτρων διευκόλυνσης της ανακαίνισης παλαιών σπιτιών». Στο επίκεντρο βρίσκεται και η επέκταση του στεγαστικού προγράμματος “Σπίτι Μου” που αφορά την επιδότηση επιτοκίου για την αγορά πρώτης κατοικίας για πολίτες έως 50 ετών, λαμβάνοντας υπόψη εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Ο Θέμης Μπάκας, πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, αναφέρει: «Το πρόγραμμα Σπίτι μου 3 δεν πρέπει να αφορά αποκλειστικά την αγορά κατοικίας, αλλά να αφορά και την ανέγερση κατοικίας σε ιδιόκτητο οικόπεδο της οικογένειας, το δικαίωμα υψούν που μπορεί να υπάρξει σε οικογενειακό ακίνητο, καθώς και την αποπεράτωση ημιτελών κατοικιών… +00.00.24 Το πρόγραμμα πρέπει να διευρυνθεί…+00.00.32 Πρέπει να καλύπτει κι αυτούς που μπορούν να δανειστούν, αλλά δε διαθέτουν αποταμιεύσεις, με την εγγύηση της ιδίας συμμετοχής από το ελληνικό δημόσιο».

Επιπλέον, η Κοινωνική Αντιπαροχή στοχεύει στην αξιοποίηση χιλιάδων δημόσιων ακινήτων, τα οποία θα κατασκευαστούν από ιδιώτες και θα διατεθούν σε χαμηλές τιμές σε ευάλωτες κοινωνικές ομάδες.