Την τρίμηνη παράταση του πλαισίου προστασίας για την πρώτη κατοικία ανακοίνωσε από τη Βουλή ο Κυριάκος Μητσοτάκης την Πέμπτη. Ποιους αφορά και τι πρέπει να ξέρετε για την αίτηση.
Την τρίμηνη παράταση -έως το τέλος Ιουλίου- της προστασίας πρώτης κατοικίας ανακοίνωσε ο Κυριάκος Μητσοτάκης την Πέμπτη, διαβεβαιώνοντας πως «κανείς Έλληνας δεν θα δει το σπίτι του να κινδυνεύει».
Με την ευκαιρία της παρέμβασής του στη Βουλή ο πρωθυπουργός προχώρησε και σε έναν οικονομικό απολογισμό για την περίοδο της πανδημίας του κορωνοϊού, αναφερόμενος στα μέτρα που ελήφθησαν, αλλά και σε όσα θα ισχύουν για εργαζόμενους, εργοδότες, κι επιδόματα, το επόμενο χρονικό διάστημα. «Όλα έγιναν με σχέδιο και σύνεση. Με γνώση ότι έχουμε μπροστά μας έναν πόλεμο που θα κρατήσει πολύ, άρα πάντα πρέπει να υπάρχουν εφεδρείες, και με το βλέμμα στραμμένο και στην ημέρα της επανεκκίνησης. Γιατί η επιτυχία στην αντιμετώπιση της υγειονομικής κρίσης, θα είναι σε ένα βαθμό και διαβατήριο για την ανάταξη που θα ακολουθήσει», τόνισε χαρακτηριστικά ο ίδιος.
Ποιους αφορά η ρύθμιση για προστασία πρώτης κατοικίας
Στο ερώτημα ποιους δικαιούχους και ποια δάνεια αφορά η ρύθμιση για προστασία πρώτης κατοικίας που παρατάθηκε για 3 μήνες έως 31-7-2020 απαντά ο εργατολόγος Κώστας Τσουκαλάς.
Σύμφωνα με ενημερωτικό σημείωμά του, η ρύθμιση αφορά:
- Όλα τα δάνεια με υποθήκη στην πρώτη κατοικία
- Οφειλές που κατά την 31η -12-2018 ήταν σε καθυστέρηση 90 ημερών
- Ακίνητα με αντικειμενική αξία μέχρι 250.000 ευρώ
- Ακίνητα με αντικειμενική αξία μέχρι 175.000 ευρώ για επιχειρηματικά δάνεια
Ενώ τα εισοδηματικά κριτήρια αντιστοιχούν στα παρακάτω όρια:
- 12.500 ευρώ για ένα άτομο
- 21.000 ευρώ για ζευγάρι
- 26.000 ευρώ για οικογένεια με ένα τέκνο
- 31.000 ευρώ για οικογένεια με δύο τέκνα
- 36.000 ευρώ για οικογένεια με τρία τέκνα
- 41.000 ευρώ για οικογένεια με τέσσερα τέκνα
Επίσης:
- Η λοιπή ακίνητη περιουσία του αιτούντα πρέπει να έχει συνολική αξία που να υπερβαίνει τα 80.000 ευρώ
- Να μην υπερβαίνουν τις 15.000 ευρώ οι καταθέσεις
- Όριο οφειλής στο ποσό των 130.000 ευρώ ανα πιστωτή, στο οποίο συνυπολογίζονται λογιστικοποιημένοι τόκοι και, αν υπάρχουν, έξοδα εκτέλεσης
- Εξαιρούνται οι δανειολήπτες των οποίων έχει απορριφθεί αίτηση του νόμου Κατσέλη λόγω δόλου
- Αφορά οφειλές ή και τέκνα οφειλετών που ενώ δεν δανείστηκαν έλαβαν με γονική παροχή υποθηκευμένο ακίνητο
- Μπορούν να υποβάλλουν αίτηση και δανειολήπτες των οποίων εκκρεμεί αίτηση του νόμου Κατσέλη χωρίς να παραιτηθούν αυτής
Όροι προστασίας
Όπως διευκρινίζει ο γνωστός εργατολόγος για τον δικαιούχο της ρύθμισης:
- Αν κριθεί επιλέξιμος , θα καταβάλλει το 120% της εμπορικής αξίας του ακινήτου σε ισόποσες μηνιαίες δόσεις εντός 25 ετών με επιτόκιο ίσο με το Euribor τριμήνου προσαυξημένο κατά 2%
- Αν οι οφειλές του είναι μικρότερες από το 120% της αξίας, τότε θα καταβάλλει το σύνολο των οφειλών
- Το μέγιστο όριο ηλικίας για καταβολή βάσει της ρύθμισης είναι το 80ο έτος, εκτός και αν οριστεί εγγυητής
- Σε περίπτωση περισσοτέρων οφειλετών, η μηνιαία δόση επιμερίζεται ανάλογα με το πώς θα ικανοποιούνταν οι πιστωτές από ένα πλειστηριασμό.
Σημειώνεται πως:
- Το Δημόσιο συνεισφέρει στις μηνιαίες καταβολές και η συνεισφορά του καταβάλλεται σε ειδικό ακατάσχετο λογαριασμό με δικαιούχο τον οφειλέτη.
- Η συνεισφορά του Δημοσίου δεν κατάσχεται ούτε συμψηφίζεται.
- Για να συνεισφέρει το Δημόσιο, πρέπει να ρυθμιστούν, συναινετικά ή δικαστικά, όλες οι οφειλές που είναι επιδεκτικές ρύθμισης.
- Η συνεισφορά του Δημοσίου διαρκεί για όσο χρόνο διαρκεί η ρύθμιση.
- Η συνεισφορά του Δημοσίου διακόπτεται, αν ο δικαιούχος καθυστερήσει την καταβολή του ποσού που βαρύνει τον ίδιο.
Η διαδικασία
Τέλος, ο κ. Τσουκαλάς ενημερώνει πως «η διαδικασία γίνεται μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας» και ότι «προβλέπεται η δυνατότητα διαγραφής και ταυτόχρονης επανυποβολής της αίτησης, όταν υπάρχουν ελλείψεις ή σφάλματα, που για τεχνικούς λόγους δεν μπορούν να διορθωθούν».
Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει ακόμη να γνωρίζουν ότι «μόλις υποβληθεί οριστικά η αίτηση, η πλατφόρμα κοινοποιεί την αίτηση και τα συνοδευτικά της έγγραφα στους πιστωτές». Έπειτα, «μέσα σε ένα μήνα από την κοινοποίηση της αίτησης κάθε πιστωτής μπορεί να υποβάλλει πρόταση για ρύθμιση της απαίτησής του. Μέσα σε ένα μήνα από τη λήξη της προθεσμίας υποβολής προτάσεων των πιστωτών, ο αιτών δηλώνει ποιες από τις υποβληθείσες προτάσεις αποδέχεται και ποιες απορρίπτει».
Τέλος, «αν η αίτηση απορριφθεί, ο δανειολήπτης μπορεί να προσφύγει εντός 15 ημερών στο Ειρηνοδικείο ζητώντας τη δικαστική ρύθμιση των οφειλών του με τα κριτήρια του νόμου».
