Έφτασε ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ! Νωρίτερα ήρθαν τα «ραβασάκια» του ΕΝΦΙΑ με τον οποίο το Οικονομικό επιτελείο προσδοκά έσοδα 2,65 δις ευρώ. Ο ίσως πιο άδικος άμεσος φόρος, καθώς δεν έχει καμία σύνδεση με το εισόδημα του κάθε φορολογούμενου, προβλέπεται να πληρωθεί σε πέντε ισόποσες δόσεις, με την πρώτη να έχει προθεσμία πληρωμής έως τέλος Σεπτεμβρίου και την τελευταία έως το τέλος Ιανουαρίου.
«Αναρτήθηκαν τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ 2017», αναφέρει η ανακοίνωση και η Διεύθυνση Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων ξεκίνησε την ανάρτηση τους από σήμερα, προκειμένου και οι φορολογούμενοι να έχουν περισσότερο χρόνο στη διάθεσή τους, για την πληρωμή της πρώτης δόσεις που πρέπει να γίνει μέχρι την τελευταία εργάσιμη του Σεπτεμβρίου. Τα ποσά άρχισαν να εμφανίζονται σταδιακά εχθές το μεσημέρι στην «προσωποποιημένη πληροφόρηση» και η διαδικασία ολοκληρώθηκε μέχρι τις εννέα το βράδυ.
Τα στοιχεία δείχνουν ότι ΕΝΦΙΑ και συμπληρωματικό φόρο μοιράζονται 6.297.453 φυσικά πρόσωπα τα οποία καλούνται να σηκώσουν ένα βάρος 2,7 δισ. ευρώ και 50.900 νομικά πρόσωπα με συνολικά βεβαιωμένο φόρο ύψους 448,997 εκατ. ευρώ. Επίσης, στα Ε9, τα φυσικά πρόσωπα εμφανίζονται να έχουν δικαιώματα σε 17.828.955 ακίνητα και σε 15.325.860 γήπεδα ενώ τα νομικά πρόσωπα έχουν δικαιώματα σε 454.981 ακίνητα και 180.213 γήπεδα.
Αν και σύμφωνα με το υπουργείο τα εκκαθαριστικά θα έρχονταν στο τέλος του μήνα, τελικά αυτό έγινε από εχθές και περίπου 6,3 ιδιοκτήτες ακινήτων έλαβαν τον λογαριασμό των 3,15 δις ευρώ . Στην ανακοίνωση που αναρτήθηκε στην ιστοσελίδα της ΑΑΔΕ, η ανάρτηση των εκκαθαριστικών θα γίνεται σταδιακά κατά τη διάρκεια της σημερινής ημέρας.
Συγκεκριμένα, αναφέρει ότι σύμφωνα με τα στατιστικά στοιχεία που αφορούν τα αποτελέσματα της εκκαθάρισης των δηλώσεων ΕΝΦΙΑ 2017, η οποία πραγματοποιήθηκε στις 27 Αυγούστου, το τελικό ποσό που βεβαιώθηκε στους φορολογούμενους είναι 3,153 δισ. ευρώ εκ των οποίων τα 2,7 δισ. ευρώ θα πρέπει να τα πληρώσουν φυσικά πρόσωπα και τα 448 εκατ. ευρώ νομικά πρόσωπα.
Από αυτά ποσό 2,612 δισ. ευρώ (2,411 δισ. ευρώ για τα φυσικά πρόσωπα και 201 εκατ. ευρώ για τα νομικά πρόσωπα) αντιστοιχεί στον κύριο φόρο και 629,79 εκατ. ευρώ (382 εκατ. ευρώ τα φυσικά πρόσωπα και 247 εκατ. ευρώ τα νομικά πρόσωπα) στον συμπληρωματικό φόρο.
Συνολικά, οι μειώσεις και οι απαλλαγές περιορίζονται στα 88,9 εκατ. ευρώ και αφορούν σε 1,3 εκατομμύρια ιδιοκτήτες εκ των οποίων τα 1,24 εκατ. έχουν έκπτωση 50% και μόλις 66 χιλιάδες πλήρη απαλλαγή (100%).
Στην ανακοίνωση επισημαίνεται ότι η εξόφληση του ΕΝΦΙΑ θα γίνει σε πέντε μηνιαίες δόσεις, η πρώτη από τις οποίες έως το τέλος Σεπτέμβρη και η πέμπτη έως το τέλος Ιανουαρίου 2018. Το συνολικό ποσό που θα εισπράττει το Δημόσιο σε μηνιαία βάση από την πληρωμή του φόρου από τον Σεπτέμβριο έως και τον Ιανουάριο ανέρχεται περίπου σε 630 εκατ. ευρώ.
Αυτός είναι ο ΕΝΦΙΑ, στα 2,65 δις ευρώ ο λογαριασμός για 6,3 εκατ. ιδιοκτήτες!
Με το βλέμμα στα έσοδα, το Οικονομικό επιτελείο έστειλε νωρίτερα τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ, καθώς μετά την υστέρηση των εσόδων στο επτάμηνο, που έφτασε τα 636 εκατ. ευρώ, θέλει να γεμίσει τα ταμεία, ώστε να μην κινδυνεύσει η επίτευξη των στόχων του μνημονίου.
Είναι ο δεύτερος μεγαλύτερος άμεσος φόρος, με περίπου 6,3 εκατ. «ραβασάκια», για τους ιδιοκτήτες ακίνητης περιουσίας. Αν και δεν υπάρχουν σημαντικές αλλαγές στο φετινό φόρο, το υπουργείο εξετάζει σενάρια για την επόμενη χρονιά.
Συνολικά, ο «λογαριαςμός» του ΕΝΦΙΑ, να είναι βαρύς και άδικος, καθώς δεν συνδέεται με το εισόδημα, με αποτέλεσμα να καλούνται να πληρώσουν μεγάλα ποσά, ακόμα και άνεργοι με μηδενικά εισοδήματα. Όμως από την άλλη πλευρά, είναι τουλάχιστον…. σταθερός. Συνολικά οι φορολογούμενοι θα λάβουν ειδοποιήσεις για φόρο 3,15 δις ευρώ, με τις αρμόδιες υπηρεσίες να έχουν εισπρακτικό στόχο στα 2,65 δις ευρώ.
Τα λάθη που φέρνουν ακόμα και διπλάσιο φόρο!
Αν και τώρα είναι αργά, καθώς έχει κλείσει το σύστημα για τροποποίηση του Ε9, αυτό που τονίζουν οι ειδικοί είναι ότι οι ιδιοκτήτες πρέπει να προσέχουν να διορθώνουν τα λάθη που μπορεί να έχουν κάνει στο Ε9, για να γλυτώσουν τη βεβαίωση διαφορετικού φόρου από αυτόν που πραγματικά τους αναλογεί.
Τα δέκα πιο συχνά λάθη:
Ο όροφος. Αν δεν έχετε συμπληρώσει τον αριθμό του ορόφου, τότε το σύστημα για τον υπολογισμό του φόρου λαμβάνεται ο συντελεστής που αντιστοιχεί στον 6ο όροφο! Άρα θα πληρώσετε περισσότερο.
Τα κτίσματα σε αγροτεμάχιο. Διπλάσιο φόρο μπορεί να πληρώσουν όσοι δεν έχουν συμπληρώσει τη κατηγορία του ακινήτου που έχουν μέσα στο αγροτεμάχιο τους με αποτέλεσμα να θεωρείται ότι επί του αγροτεμαχίου βρίσκεται κατοικία!
Τα ποσοστά συνιδιοκτησίας. Για μη αναγραφή ή αναγραφή λανθασμένου ποσοστού συνιδιοκτησίας, λαμβάνεται ποσοστό συνιδιοκτησίας 100%.
Το έτος κατασκευής. Τα λάθη στην επιφάνεια και την ηλικία του ακινήτου, μπορεί να αυξήσουν σημαντικά το φόρο, καθώς θεωρείται ως έτος κατασκευής αυτό που αναγράφεται επί της οικοδομικής άδειας.
Ο επικαρπωτής. Εδώ, όσο μεγαλύτερη είναι η ηλικία του επικαρπωτή τόσο μεγαλύτερο μέρος του φόρου του ακινήτου χρεώνεται στον ψιλό κύριο. Οπότε θέλει προσοχή, καθώς αν το έτος γέννησης του επικαρπωτή έχει συμπληρωθεί με διψήφιο αριθμό, αυτός θεωρείται ως η ηλικία του επικαρπωτή ενώ για μη αναγραφή ή αναγραφή λανθασμένου έτους γέννησης του επικαρπωτή λαμβάνεται το δυσμενέστερο για το φορολογούμενο έτος.
Οι βοηθητικοί χώροι. Πρόκειται για ένα από τα πιο συνηθισμένα λάθη, να δηλώνεται ως κύριος χώρος η υπόγεια επιφάνεια ακινήτου ή το πατάρι που επικοινωνεί με εσωτερική κλίμακα με τον κύριο χώρο ενός καταστήματος. Αυτό γιατί αν δεν δηλωθούν σωστά οι βοηθητικοί χώροι, τότε θα ληφθούν υπόψη ως κύριοι με αποτέλεσμα να πληρώνει κάποιος παραπάνω ΕΝΦΙΑ, γιατί χάνεται η μείωση 90%.
Τα εμπράγματα δικαιώματα. Όταν δεν αναγράφεται ή αναγράφεται λάθος το είδος εμπράγματου δικαιώματος, το ακίνητο θεωρείται ότι ανήκει κατά πλήρη κυριότητα στο φορολογούμενο.
Βουνό ή θάλασσα; Αν δεν συμπληρωθεί σωστά η γεωγραφική θέση του αγροτεμαχίου και της απόστασης του από τη θάλασσα τότε αυτό ανεβάζει το φόρο. Αν απλά συμπληρωθεί ο νομός, λαμβάνεται η μεγαλύτερη Αρχική Βασική Αξία του νομού για τον κύριο φόρο και κατά περίπτωση η μεγαλύτερη αξία για το συμπληρωματικό φόρο των νομικών προσώπων.
Που βλέπει το κτήμα σας; Τεράστια διαφορά έχει και η πρόσοψη. Αν δεν έχουν συμπληρωθεί τα στοιχεία πρόσοψης του αγροτεμαχίου ή έχουν συμπληρωθεί λανθασμένα θεωρείται ότι το γήπεδο έχει πρόσοψη σε εθνική ή επαρχιακή οδό.
Έκπτωση έως και 100% στον ΕΝΦΙΑ!
Παρά την αδικία του ΕΝΦΙΑ, ο νόμος προβλέπει και εκπτώσεις από 50% έως και 100% για δυο κατηγορίες φορολογούμενων. Οι μειώσεις και οι απαλλαγές φτάνουν τα 88,9 εκατ. ευρώ και αφορούν σε 1,3 εκατομμύρια ιδιοκτήτες, εκ των οποίων τα 1,24 εκατ. έχουν έκπτωση 50% και μόλις 66.000 πλήρη απαλλαγή 100%.
Η πρώτη κατηγορία της έκπτωσης 50% αφορά όσους έχουν ετήσιο εισόδημα έως 9.000 ευρώ, το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων που διαθέτουν δεν υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα και η συνολική αξία της περιουσίας του δεν είναι μεγαλύτερη από:
-
85.000 ευρώ για τον άγαμο,
-
150.000 ευρώ για έγγαμους ή μονογενεϊκές οικογένειες με ένα παιδί,
-
200.000 ευρώ για έγγαμους ή μονογονεϊκές οικογένειες με δύο παιδιά.
Όπως και στην επόμενη κατηγορία, το όριο του εισοδήματος αυξάνεται κατά 1.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος της οικογενείας. Δηλαδή, για οικογένεια ενός ιδιοκτήτη ακινήτου, μία σύζυγο και δύο τέκνα, προσαυξάνεται κατά 3.000 ευρώ.
Την πλήρη απαλλαγή ή αλλιώς έκπτωση 100% έχουν οι τρίτεκνοι, οι πολύτεκνοι και τα άτομα που έχουν πιστωπο0ιημένη αναπηρία άνω του 80%. Ακόμα και σε αυτές τις περιπτώσει υπάρχουν εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Πρέπει το οικογενειακό τους εισόδημα να είναι μικρότερο από 12.000 ευρώ και το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων που έχει στην ιδιοκτησία του ( την 01/01/2014) να ήταν μικρότερο από 150 τετραγωνικά μέτρα. Το όριο του εισοδήματος προσαυξάνεται κατά 1.000 ευρώ για τη σύζυγο και κάθε παιδί.
