Η αδιαφάνεια που σε πολλές περιπτώσεις έχει άμεση σχέση με την διαφθορά είναι ένα από τα στοιχεία της ελληνικής κτηματαγοράς, κάτι που ρίχνει πολύ χαμηλά την χώρα μας στην 33η θέση του σχετικού διεθνούς δείκτη.
Η εταιρία «Lones Lang LaSalle» έχει δημιουργήσει τον Διεθνή Δείκτη Διαφάνειας της Κτηματαγοράς, τον «Real Estate Transparency Index» ή πιο απλά «RETI», στον οποίο έχουν ταξινομηθεί περισσότερες από 100 χώρες της παγκόσμιας αγοράς.
Ο σκοπός που αναπτύχθηκε ο δείκτης RETI είναι να για να δίνει μία ξεκάθαρη εικόνα στους υποψήφιους επενδυτές, σχετικά με το τι τους περιμένει όταν προχωρήσουν σε ένα νέο επενδυτικό «project» σε μία νέα αγορά.
Στην βαθμολογία του δείκτη αυτού, όσο πιο χαμηλός ο βαθμός τόσο πιο διαφανής είναι η αγορά. Δηλαδή το ένα (1) που είναι και η καλύτερη βαθμολογία σημαίνει ότι υπάρχει απόλυτη διαφάνεια. Στον αντίποδα, όταν μία χώρα έχει βαθμό πέντε (5) τότε υπάρχει αδιαφάνεια και μάλιστα δεν είναι άλμα λογικής η υποψία ότι η διαφθορά στη συγκεκριμένη αγορά έχει έντονη παρουσία.
Η χώρα μας σε αυτή τη κατάταξη βρίσκεται στην 33η θέση, με βαθμό RETI 2,71 για το έτος 2014( 2,84 – το 2012). Αυτό που δείχνει η συγκεκριμένη βαθμολογία, είναι ότι αν και υπάρχει σαφής βελτίωση από το 2012 έως το 2014, η Ελλάδα παραμένει αρκετά πιο κοντά στην διαφθορά από ότι στην διαφάνεια. Ειδικά αν δούμε και τον χαρακτηρισμό για τις πέντε(5) βαθμίδες που δινει η ίδια η εταιρία.
Με την ελληνική κτηματαγορά, τα τελευταία χρόνια της κρίσης και των μνημονίων να, έχει «παγώσει» και ακόμα και τα ακίνητα που πουλιούνται, να δίνονται για ένα κομμάτι ψωμί, ελάχιστες είναι οι μεγάλες επενδύσεις και αυτές συνήθως έρχονται από το εξωτερικό. Με τον βαθμό “RETI” 2,71, να παραπέμπει σε ημιδιαφάνεια, η χώρα μας ανήκει στην ίδια ομάδα κρατών, μαζί με τις Τουρκία, Κροατία, Ρουμανία, Σλοβακία, Ρωσία και Ισραήλ.
